Enschede – Louis Braillestraat 24, € 299.500,- k.k.

Wonen in de stad? Of toch liever aan de bosrand? Kiezen hoeft niet meer bij deze gezellige helft van een dubbel woonhuis aan de Louis Braillestraat! Met vier ruime slaapkamers, een moderne open keuken, open haard, dakterras én beschutte tuin om het huis, heb je hier heerlijk de ruimte voor al je woonwensen. Dankzij de vrijstaande garage, zijn ook je fietsen en auto gegarandeerd van een keurig plekje.   
 
De woning ligt in het uiterste puntje van de wijk Deppenbroek in Enschede-Noord, vlak tegen het uitgestrekte groen van Het Vaneker aan. Deze unieke locatie brengt het beste van twee werelden bij elkaar. Je wordt hier wakker met fluitende vogeltjes en ruisende bomen, maar staat óók binnen tien minuten fietsen in de bruisende binnenstad van Enschede! Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar het winkelcentrum Deppenbroek, vlak om de hoek. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn vanaf hier goed te bereiken. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Via de N737 zit je zo op de A1 richting de grens of naar Deventer.
 
Indeling
Begane grond:
De entree zit aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst zie je meteen dat er veel liefde, zorg en aandacht aan dit plekje is besteed. Bijzondere details als de raampjes in de muur en de mediterrane tegelvloer, zorgen voor een vriendelijke ontvangst. In de ruime hal bevindt zich de meterkast en een moderne toiletruimte. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Dan kom je de ruime woon- en eetkamer binnen die in een T-vorm is aangelegd. Hierdoor ontstaan er verschillende hoekjes, die toch met elkaar verbonden zijn. Het woongedeelte beschikt over een riante inbouwkast en een schouw met openhaard. Dankzij de grote vensterpartijen -waarvan één met tuindeur-, is dit een heerlijk licht plekje waar je het hele jaar door aangenaam kunt vertoeven. In een andere hoek van dit vertrek is een handige werkruimte gecreëerd om rustig te kunnen werken. Er is genoeg plek voor een bureau en wat kastjes. Dan is er nog een centraal eetgedeelte in dit vertrek. Hier kun je heerlijk tafelen met je gasten, of even een krantje lezen met een kopje koffie. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de open keuken, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met de mensen aan tafel of in de kamer. De keuken is aangelegd in landelijke stijl en heeft een praktische ontbijtbar en veel kastruimte en beschikt over moderne inbouwapparatuur. Via  de keuken heb je toegang tot een portaal van waaruit je zowel naar de tuin als naar de kelder kan. De kelder is op stahoogte en 14 m² groot.
 
Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop, heb je op deze verdieping toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel, de andere heeft een handige inbouwkast en de derde heeft zowel een inbouwkast als een eigen dakterras van 12 m! Vanuit deze derde slaapkamer heb je eveneens toegang tot de badkamer. De badkamer is eenvoudig, maar heeft alles wat je nodig hebt: een douche, tweede toilet en wastafel. De hele verdieping is voorzien van een nette doorgetrokken laminaatvloer.
 
Tweede verdieping:
Op de overloop van de zolder bevindt zich de cv-installatie. Verder is hier de vierde ruime slaapkamer met dakvenster. Verder heeft deze kamer een grote berging voor al je spullen.
 
Buiten: 
De zijkant en achterkant zijn erg geschikt om lekker in te zitten. Dit deel van de tuin ligt op het zuiden, dus je geniet er volop van het zonnetje! Dankzij een dichte haag, heb je hier bijzonder veel privacy en zit je lekker beschut. Op het perceel staat ook nog een vrijstaande garage met elektrische kanteldeur en eigen oprit. De ideale plek om je auto en fietsen veilig te stallen, of om lekker te klussen.
 
GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het Energie adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1968;
– Perceeloppervlakte: 235 m²;
– Woonoppervlakte: 154 m²;
– Inhoud: 562 m³;
– Vier slaapkamers;
– Moderne open keuken;
– Open haard;
– Vrijstaande garage in spouw uitgevoerd;
– Perfecte ligging ten opzichte van stad en groen;
– De kozijnen dienen deels te worden vervangen;
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Enschede – Louis Braillestraat 24, € 299.500,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 299.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1968

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceel oppervlakte
235 m2
Inhoud
562 m3
Oppervlakte externe bergruimte
23 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie