Aan de rand van het gezellige dorp Glanerbrug en op korte afstand van alle voorzieningen ligt deze fraai gerenoveerde en moderne eengezinswoning. Een zeer goed onderhouden woning, met grote raampartijen en veel licht, een grote garage, ruime berging die kan dienen als tuinkamerkantoor, drie slaapkamers op de 1e verdieping en een extra kamer (ingericht als slaapkamer) op de zolderverdieping. Met recht een instap klaar woonhuis gelegen op een ruime kavel van 220 m2. En… aan de achterzijde van de woning ligt een tuinkavel van 176 m2 die u voor veel doeleinden kunt gebruiken en momenteel in gebruik is als moestuin en parkeerplaats. Deze is optioneel te kopen naast de aankoop van de woning.
Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen aan de andere kant van het spoor, op ongeveer een kilometer vanaf je voordeur. Parkeren kan in de straat. Dus niet alleen een mooie woning, maar ook een zeer gunstige ligging. Het gezellige centrum van Enschede is goed met de fiets te bereiken en je bevindt je binnen no-time in het groen. De Duitse grens ligt op loopafstand van de woning. Wonen tussen het groen en de stad!
Indeling
Begane grond:
Wanneer je de voordeur binnenstapt heb je als eerste de hal met een meterkast, een toiletruimte en de trap naar boven. Er is voldoende ruimte voor een garderobe. Op de vloer ligt een warme houtlook vloerafwerking, net als in de hal en de rest van de benedenverdieping. De deur in de hal die rechtdoor gaat, brengt je naar de woonkamer. De woonkamer is goed afgewerkt, gezellig ingericht en biedt veel licht door de voor- en achterramen. De schuifpui in de woonkamer zorgt ervoor dat je met het mooie weer de tuin als verlengde van de woonkamer kunt zien. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde, is open en is ruim opgezet door de kastruimte en het werkblad dat aan beide kanten gecreëerd is.
Eerste verdieping:
Aan de overloop liggen drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een deur naar kastruimte die onder de trap naar de zolder is weggewerkt. De badkamer is ingericht met de volgende elementen: een douchecabine met doorzichtige wanden en een vouwdeur, een toilet, een bad en een wastafel met een badmeubel. De kleuren in deze volledig betegelde badkamer zijn grijs/wit en twee verschillende tinten groen.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping (met een lagere nok) te bereiken. Een verdieping die in twee delen is opgesplitst, waarbij een deel berging is en de andere kant ingericht is als slaapkamer, maar ook mooi gebruikt kan worden als speelzolder.
Buiten:
In de voortuin vind je twee ruime verhoogde plantenbakken met antraciet basalt split grind en enkele planten, struiken en een vruchtdragende treurmoerbeiboom. Er is onder andere siergras en lavendel en er zijn vlinderstruiken. De struiken en overige planten voorkomen inkijk in de woning en zorgen voor voldoende privacy. De aanwezige planten vragen niet veel onderhoud. In de achtertuin zijn dezelfde materialen toegepast als in de voortuin. Een fraai ingerichte en zonnige achtertuin. Aan het begin en einde van je achtertuin heb je een terras dat door een pad met elkaar verbonden wordt. Halverwege de tuin heb je links een berging met dakkoepel. Deze kan dienst doen als heerlijke tuinkamer of kantoor. Ook is hier een aansluiting voor je wasmachine en een radiator. Achterin de tuin zie je een deur die je naar de ruime garage brengt. Deze garage neemt qua afmeting de volledige breedte van het perceel in beslag.
Kavel 176 m2:
Achter het perceel van de woning ligt een kavel van 176 m2 groot en momenteel in gebruik als moestuin en parkeerplaats. Een mooi perceel die je kunt gebruiken voor meerdere doeleinden en die wij optioneel bij de woning aanbieden. De prijs van dit perceel is op aanvraag. Een kandidaat koper kan derhalve kiezen of het perceel bij de koop inbegrepen wordt.
GavoorA:
Deze woning is al goed geïsoleerd, maar nog verder te verduurzamen! Het beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1967;
– Woonoppervlakte: 87 m²;
– Perceeloppervlakte: 220 m²;
– Inhoud: 321 m³;
– Recentelijk gerenoveerd;
– Eengezinswoning met drie slaapkamers op de 1e verdieping;
– Moderne keuken en recent gerenoveerde voor- en achtertuin;
– Ruime garage, een berging en een zolder;
– Kindvriendelijke omgeving;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
