Verkocht - Enschede – Lonnekerspoorlaan 266, € 545.000,- k.k.

Verkocht

Het gevelbeeld aan de Lonnekerspoorlaan is uniek en bijzonder te noemen, zo ook nummer 266. Een prachtig herenhuis met een zeer unieke uitstraling. Dit onder architectuur gebouwde woonhuis is niet alleen van buiten heel gaaf, maar ook van binnen heeft het een zeer bijzondere split-level indeling met prachtige lichtinval. In totaal telt het huis 6 kamers waarvan 3 slaapkamers, 1 kantoor, 1 multifunctionele werkruimte, lichte en royale woonkamer en niet te vergeten natuurlijk de grote woon-/leefkeuken met schuifpui op de tuin. De spil in het huis is het fenomenale trappenhuis die alle verdiepingen met elkaar verbindt. Voor het huis treft u een heerlijk terras (1 meter boven maaiveld) met vrij uitzicht over de Lonnekerbleek, een prachtige groenzone. Achter het huis bevindt zich een heerlijk en fraai aangelegde tuin met een in de bouw doorgetrokken betonnen veranda met glaselementen dak. Achterin de tuin is een goed bereikbare garage met separaat te bereiken berging.

Het woonhuis is gelegen aan de rand van een moderne woonwijk, in een rustige straat (“auto te gast, fietsweg”). Tevens ligt de woning aan een park met een prachtig vrij uitzicht en liggen de bossen op 150 meter afstand. Het centraal station is op 3 kilometer fietsafstand (10 minuten), de bushalte op 200 meter afstand en de A1 is binnen 10 minuten bereikbaar. Alle aanpalende woningen zijn onder architectuur (onder regie van stadsarchitect Pi de Bruijne) gebouwd.

Indeling
Begane grond:
De ruime hal met doorlopende antraciet leistenen vloer grenst aan de meterkast en een geheel betegelde en moderne toiletruimte. Via de hal betreedt u de ruime garderobe waar zich de open trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Het open trappenhuis springt direct in het oog en zorgt in de gehele woning voor een ruimtelijke uitstraling. Vanuit de garderobe betreedt u via een trapje de onderliggende open keuken met eetkamer. De grote woon/leefkeuken met een kookeiland bezit een unieke uitstraling door de witte en olijfhouten kastjes en is voorzien van mechanische ventilatie. Het werkblad is uitgevoerd met licht composiet en u heeft in de keuken beschikking over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigkap. De eetkamer staat in een open verbinding met de keuken en is heerlijk zonnig door de schuifpui naar de veranda. Naast de schuifpui biedt ook de openslaande deur in de keuken toegang tot de veranda. Wanneer u vanuit de eetkamer de trap omhoog neemt betreedt u de studeerkamer/kantoor aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte biedt u de ideale plek om een kantoor aan huis te starten.
 
Eerste verdieping:
Het trappenhuis brengt u direct naar de royale woonkamer vanwaar u de tweede studeerkamer kunt betreden. Deze ruimte geeft u toegang tot de eerste slaapkamer en beschikt over een inbouwkast waardoor u hier gemakkelijk een walk-in-closet inricht. De ruime woonkamer bezit een sfeervolle uitstraling en beschikt over openslaande ramen die uitkijken op het speelparkje voor de woning. In de woonkamer heeft u alle kansen om meerdere knusse plekjes te creëren zodat u hier met het hele gezin avondenlang kunt vertoeven.
 
Tweede verdieping:
De overloop grenst aan een moderne badkamer, nette toiletruimte en één van de twee slaapkamers op deze etage. Via de vide bereikt u de andere zijde van de overloop waaraan het dakterras, derde slaapkamer en berging met wasmachine- en drogeraansluiting grenzen. Beide slaapkamers zijn voorzien van aansluitingen voor wastafels. De grote schuifpui zorgt ervoor dat u het dakterras in een handomdraai bij de slaapkamer betrekt. De badkamer is uitgevoerd met een donkerbruine tegelvloer, witte wandtegels en is luxe ingericht met een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en sauna! 
 
Buiten: 
Uw auto parkeert u in de eigen garage. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een geheel betegelde entree waar u gemakkelijk een gezellig plekje inricht met uitzicht op de straatzijde en het speelparkje. De entree is afgewerkt in dezelfde stijl als de woning en bezit daardoor een stijlvolle uitstraling.
De veranda, welke u kunt betreden via de eetkamer en de keuken is onderhoudsvriendelijk ontworpen. Daarnaast beschikt de tuin over vaste plantenbakken met plantbegroeiing. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime berging die voor extra veel opbergruimte zorgt.

Het inpandige dakterras is sfeervol afgetimmerd en voorzien van een glazen balustrade. Grenzend aan de slaapkamer biedt het dakterras een perfecte plek om in alle rust uw dag te beginnen. 
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2010;
– Woonoppervlakte: 166 m²;
– Inhoud: 594 m³;
– Split-level woning;
– Speelse indeling;
– Fraai open trappenhuis;
– Alle trappen en de woonkamer zijn voorzien van een schitterende lichte en onderhoudsvrije bamboe parketvloer;
– Badkamer met inloop douche en sauna;
– Uniek gevelbeeld; 
– Zeer veel leefruimte;
– Opslagunit boven de garderobe/toilet;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Enschede – Lonnekerspoorlaan 266, € 545.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 545.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte inclusief kantoorwerkplek
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
166 m2
Perceel oppervlakte
184 m2
Inhoud
594 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel