Enschede – Lonnekerspoorlaan 226, € 705.000,- k.k.

In de luxe en ruim opgezette hippe buurt Roombeek, aan de Lonnekerbleek en op loopafstand van het bos en diverse cultuurvoorzieningen, vindt u dit waanzinnig ruime herenhuis met maar liefst vier woonlagen. Het moderne herenhuis is gebouwd onder architectuur en houdt rekening met alle wensen van de moderne mens. Vanzelfsprekend is het geheel afgewerkt met de grootste zorg en met hoogwaardige materialen, strak en licht en modern. De royale indeling maakt het pand zeer geschikt als woon/werkverblijf. Naast de woonkeuken en werkkamer op de begane grond zijn alle overige woon- en slaapvertrekken op de bovengelegen etages. Bovendien beschikt u over verschillende buitenruimtes aan de voor- en achterzijde, zodat er altijd een zonnig plekje te vinden is in de tuin of op het terras aan de voorzijde of op het heerlijke dakterras. Het blijvend vrije uitzicht aan het parkje en de speelvoorzieningen voor de deur maken het een ideaal woonhuis voor een groot gezin. Maak snel een afspraak om dit alles met eigen ogen te bekijken.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal kunt u een ruimte bereiken die kan dienen als bijvoorbeeld lounge of kantoor. Via deze ruimte maar ook via de hal is de woonkeuken toegankelijk. De woonkeuken is erg ruim en beschikt over glazen schuifdeuren, die zorgen voor een schitterend lichtinval. De keuken is erg modern en beschikt over diverse A-kwaliteit inbouwapparatuur. In de woonkeuken bevindt zich een ruime bergkast, en ook vindt u hier de trap naar de eerste verdieping. Bovendien bevindt zich op de begane grond een moderne toiletruimte en ligt er overal een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. 

Eerste verdieping:
De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Omdat de woonkamer een volledige etage in beslag neemt, is deze erg ruim en kunt u deze volledig naar uw smaak inrichten. De open haard biedt in combinatie met de houten vloer en hoge plinten voor veel sfeer. Ook hier zorgen de grote openslaande deuren met Frans balkon voor veel licht in huis. Voor het gemak bevindt zich op deze etage een op maat gemaakte Interstar pantry met koelkast. Ook deze verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, één hiervan beschikt over een ruime ingebouwde kast met schuifdeuren. Bovendien heeft u hier nog een luxe en moderne badkamer tot uw beschikking. Deze is ingericht met een regendouche, ligbad, dubbele wastafel en een wandcloset. 

Derde verdieping:
Op de derde verdieping treffen we de vierde slaapkamer, een berg/wasruimte en het dakterras. De berging beschikt over een aanrecht met wastafel, meerdere keukenkastjes en een wasmachine- en drogeropstelling. Ook zou u hier vrij eenvoudig een tweede badkamer kunnen realiseren. Zowel vanuit de overloop als de slaapkamer is het dakterras te bereiken. Door de ligging op het westen kun je hier tot de laatste uurtjes van de zon en het uitzicht over de stad genieten.

Buiten:
Voor de woning ligt een terras. Het is hier heerlijk genieten van de spelende kinderen aan de overzijde en de voorbijgaande wandelaars. Op het al genoemde dakterras kunt u heerlijk ontspannen. De achtertuin is erg ruim en gedeeltelijk betegeld, er is hier meer dan voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Daarnaast is er in de achtertuin een carport en een ruime berging/garage aanwezig.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen. 

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2009;
– Perceeloppervlakte: 198 m²;
– Woonoppervlakte: 210 m²;
– Inhoud: 758 m³;
– Ideale ligging;
– Luxe en hoog afwerkingsniveau:
– Instapklaar;
– Ruime woonkeuken met lounge/kantoorruimte op de begane grond;
– Zeer ruime woonkamer op eerste verdieping;
– Vier ruime slaapkamers;
– Zeer luxe badkamer op tweede verdieping;
– Prachtig dakterras voor de late uurtjes;
– Berging/wasruimte op derde verdieping;
– Carport en berging in achtertuin;
– Goede (gratis) parkeervoorzieningen in de directe omgeving;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: 
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Enschede – Lonnekerspoorlaan 226, € 705.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 705.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
2009

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
210 m2
Perceel oppervlakte
198 m2
Inhoud
758 m3
Oppervlakte externe bergruimte
18 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel