Enschede – Lobbenslaghorst 28

Aan de Noordoostzijde van Enschede, op steenworp afstand van het buitengebied, is dit royale herenhuis in de verkoop gekomen. Het betreft een vrijstaande woning met veel licht en een speelse indeling, die maakt dat je op de begane grond niet alleen een zit- en eethoek kunt inrichten maar ook ruimte hebt voor bijvoorbeeld een werk-, studeer- of speelhoek. De verdieping biedt plaats aan vier grote slaapkamers en je beschikt over een open zolderverdieping met vele mogelijkheden. Tot het geheel behoort een flinke hoeveelheid buitenruimte; een grote en zonnige achtertuin op het zuiden en een voortuin met parkeergelegenheid aan noordzijde. Ook de inpandige garage biedt ruimte om een auto veilig te parkeren.
 
Je woont in een ruim opgezette en luxe wijk met veel groen, gelegen op de scheiding tussen buitengebied en bebouwde kom. Dit maakt de omgeving perfect voor hondenbezitters en buitensporters. In de directe omgeving vind je onder andere kinderopvang, scholen, winkels, openbaar vervoer en een sportpark. De binnenstad is gemakkelijk bereikbaar per fiets, net als de campus van de Universiteit Twente. 

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met tegelvloer, garderobe, nette toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en meterkast. De living is gesitueerd aan de achterzijde en biedt veel privacy. Het vertrek is afgewerkt met een lichte parketvloer. Raampartijen over vrijwel de volledige breedte zorgen voor veel lichtinval en geven schitterend zicht op de tuin, die middels de schuifpui gemakkelijk bij de woonruimte kan worden betrokken. Achterin bevindt zich een semi-separate kamer, een lekker plekje om je terug te trekken met een boek of puzzel. Ook deze tuinkamer geeft toegang tot de tuin, en via een halletje bereik je de ruime garage aan de voorzijde. Deze beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur, verwarming en aansluiting voor een wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de ruime open keuken. Deze is afgewerkt met een tegelvloer. De keuken is ingericht middels een L-vormig keukenmeubel met kunststoffen werkblad, inbouwapparatuur betreft een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.
 
Eerste verdieping:
De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte vloerbedekking. Je treft hier vier grote slaapkamers. Twee kamers beschikken naast een royaal dakraam over een dakkapel wat zorgt voor veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. De betegelde badkamer is voorzien van een dakraam voor veel invallend daglicht. Hier vind je een radiator, toilet, douche, ligbad en badkamermeubel met bergruimte, wastafel en spiegel met verlichting.
 
Tweede verdieping:
De zolderverdieping is behoorlijk ruim en volledig open, een dakraam zorgt voor invallend daglicht. Je vindt hier onder andere de cv-installatie.
 
Buiten: 
De voortuin is erg ruim en biedt plaats aan een oprit met parkeergelegenheid, leidend naar de garage. Daarnaast zorgt een diversiteit aan beplanting voor privacy en een groen uitzicht. Via de zijkant van de woning loop je door naar de achtertuin op het zuiden. Deze is heerlijk zonnig en biedt plaats aan verschillende terrassen en zitjes. De ruimte biedt mogelijkheden voor eEn moes- of bloementuin, en verschillende bomen zorgen voor beschutting. Zo heb je bij goed weer keuze uit zon- en schaduwplekjes. Achter de uitbouw is een kleine overkapping gerealiseerd, ideaal voor opslag van containers en tuingereedschap.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen. 
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1992;
– Woonoppervlakte: 154 m²;
– Overige inpandige 34 m²;
– Perceeloppervlakte: 368 m²;
– Inhoud: 672 m³;
– Energielabel B;
– Royale vrijstaande woning;
– Keurige staat van onderhoud;
– Mooie parketvloer op de begane grond; 
– Living met tuinkamer;
– Vier grote slaapkamers;
– Open zolderverdieping;
– Grote achtertuin op het zuiden;
– Deels voorzien van rolluiken en buitenzonwering;
– Voortuin met oprit en parkeergelegenheid;
– Grote inpandige garage;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
 
Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.