Enschede – Lijsterstraat 95

Ontdek de Lijsterstraat 95, een hoekwoning met potentie, gelegen op het randje van de populaire wijk Roombeek en het Deppenbroek. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor je een open verbinding hebt tussen de keuken en het eetkamer gedeelte. Bovendien is de woning heerlijk licht door de grote raampartijen en beschikt over drie goede slaapkamers.

De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum en in de directe omgeving bevinden zich twee winkelcentra (Roombeek en Deppenbroek) met een divers en gevarieerd aanbod. Voor een gezonde wandeling of fietstocht bent u in enkele minuten in het buitengebied van Enschede, met waardevolle natuurgebieden zoals het Hof van Espelo. De uitvalswegen richting Hengelo en Oldenzaal zijn eenvoudig bereikbaar. 

Kortom een uitstekende basis voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, met trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, deze is uitgebouwd en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer loopt naadloos over in de half open keuken, waardoor er een open verbinding is tussen beide leefruimtes. De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken/berging. 

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie prima slaapkamers, elk met voldoende ruimte en daglicht. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Op de overloop is nog een vaste kast te vinden voor extra bergruimte. 

Tweede verdieping: 
Geïsoleerde bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Er is een mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren door het plaatsen van een nokverhoging i.c.m. met een vaste trap.

Buiten: 
De achtertuin van de woning ligt op het Noorden en biedt een rustige plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De tuin is toegankelijk via een achterom, wat extra gemak biedt voor je fiets of tuinbenodigdheden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1963;
– Woonoppervlak: 91 m2;
– Energielabel C;
– Drie slaapkamers: 
– Kunststofkozijnen; 
– Dubbelglas, dak- & muurisolatie;
– CV Ketel Remeha (huur);
– In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: de ouderdomsclausule, mogelijk asbestclausule & de niet zelfbewoningsclausule;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.