603bc17ba9aa39c55ca8e451190c9a5e.jpeg

Enschede – Lekstraat 32

Vraagprijs: 238.000,- Kosten koper

Beschrijving

Deze charmante vrijstaande woning met royale achtertuin beschikt over een bijzonder sfeervolle woonkamer en een ruim opgezette keuken. Met drie slaapkamers is er bovendien ruimte voor het hele gezin. De badkamer is gesitueerd op de begane grond. In de diepe achtertuin met overkapping kun je ook volop genieten van het buitenleven en het mooie en vrije uitzicht. Een buitenkansje voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne balans tussen het binnen- en buitenleven, waarbij we verwachten dat je met enige aanpassingen echt je droomhuis kunt realiseren.

De woning ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Deppenbroek. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals een supermarkt, winkels, scholen, sportvelden en het openbaar vervoer. Het levendige en historische centrum van Enschede ligt op slechts tien minuten fietsafstand, net als het treinstation van Enschede. Bijzonder aan de ligging is eveneens dat de woning praktisch tegen het buitengebied en het Vaneker aan ligt. Prachtige natuurgebieden in de omgeving bieden vele mooie wandel- en fietsroutes. 

Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning aan de zijkant via de hal met garderobe. Hier maak je kennis met de stijlvolle houten laminaatvloer. Een deur geeft toegang tot de woonkamer, die ruim is en veel licht biedt. De zitkamer is lager gelegen dan de keuken met eetkamer. Dit zorgt voor een aangename dynamiek in de woonkamer. De open keuken is ruim opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een vierpits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot een hal. Via de hal bereik je de achtertuin, het toilet en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een glazen douchecabine en groot wastafelmeubel met veel kastruimte.

Eerste verdieping: 
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een bergruimte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een royale inbouwkast met schuifdeuren. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. In alle kamers vind je sfeervolle houten plafondpanelen.

Buiten: 
Het bijzondere aan de achtertuin is de diepte en de vrije ligging. Je kunt hier genieten van een mooi uitzicht. De achtertuin is dynamisch ingericht en bestaat uit een groot betegeld terras, groot gazon en beplanting. Hier kun je verschillende zithoeken inrichten en genieten van het buitenleven. Een ruime terrasoverkapping biedt ook een aangename plek in de schaduw. De tuin is volledig omheind door een houten schutting, waardoor je bovendien veel privacy hebt. Aan de overkapping grenst de ruime berging, die plek biedt aan je fietsen en opbergspullen.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1930;
– Woonoppervlakte: 81 m²;
– Perceeloppervlakte: 282 m²;
– Inhoud: 379 m³;
– Charmante vrijstaande woning;
– Authentieke details;
– Sfeervolle woonkamer met houten plafondpanelen;
– 4 kamers (3 slaapkamers);
– Royale achtertuin met berging en terrasoverkapping;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 238.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 82 m2
  • Perceel 282 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel G
  • Bouwjaar 1930

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Glasvezel kabel, TV kabel

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Enschede
  • Adres: Lekstraat 32
  • Postcode: 7523 HW

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 14% 0 - 15 jaar
  • 14% 15 - 25 jaar
  • 28% 25 - 45 jaar
  • 26% 45 - 65 jaar
  • 18% 65+ jaar

Huishoudens

  • 48% Eenpersoons
  • 27% Met kinderen
  • 25% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 52% Koop
  • 48% Huur

Mannelijke buurtbewoners

6.300

Vrouwelijke buurtbewoners

5.920

Inwoners Enschede

82.272

Inwoners Enschede

78.368

Auto’s

0.9 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

293.302,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


603bc17ba9aa39c55ca8e451190c9a5e.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Marco Lammers

Marco Lammers

053 - 4340038


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.