Enschede – Kuipersdijk 213

Word dit jouw nieuwe (t)huis?

Gelegen binnen de singels van Enschede, een karakteristiek woonhuis met dé perfecte mix van een moderne afwerking en authentieke details. Geniet van de lichte en ruime woonkamer met zijn hoge plafonds, fijne raampartijen en originele paneeldeuren. In de uitbouw gelegen retrokeuken, met openslaande tuindeuren biedt dit de ideale plek voor een gezellig familieontbijt. Met vier ruime slaapkamers en een diepe achtertuin is er volop ruimte én privacy voor het hele gezin. 

De woning aan de Kuipersdijk 213 biedt niet alleen een prachtig thuis, maar ook een fantastische woonomgeving. Op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Enschede, waar je kunt genieten van gezellige restaurants, winkels en culturele activiteiten. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn dichtbij en je bevindt je in enkele minuten al op de snelweg A35.

Indeling:
 
Begane grond:
Zodra je binnenstapt in de vestibule vallen het hoge plafond, de prachtige granitovloer en de trapopgang direct op. De entree is lekker licht en verleent je toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk ruim en profiteert van grote ramen die natuurlijk licht binnenlaten. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De wanden zijn licht en op de grond ligt een pvc-vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De keuken is in de jaren ’20 stijl en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast en een vaatwasser. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een prachtige verbinding met het buitenleven. Grenzend aan de keuken tref je een geïsoleerde bijkeuken, met de cv-installatie en een grote schuifdeurenkast, waar je je wasmachine en droger kunt plaatsen.
 
Eerste verdieping:
Via de lichte overloop bereik je drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn lekker licht en voorzien van een nette afwerking. De laminaatvloer zorgt voor een warm en sfeervol gevoel, en in elke slaapkamer is er een inbouwkast aanwezig. De badkamer is royaal van formaat en laat veel natuurlijk licht binnen door de grote ramen. De moderne uitstraling en geheel betegelde afwerking geven een luxe gevoel. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangkast en een tweede toilet.
 
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot een vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel, waardoor er veel licht binnenvalt. Achter de knieschotten beschik je over handige opbergruimte.
 
Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is er een gezellig voortuintje en er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. Maar het echte plezier begint pas in de riante achtertuin met achterom. Hier vind je diverse terrassen en meerdere zitplekjes, perfect om in alle rust te genieten van de zon op verschillende momenten van de dag. De beplante borders zorgen voor een groene en rustige omgeving en er is zelfs een prachtige rustieke boom te bewonderen. 

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat u inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor uw nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens uw bezichtiging en onze makelaar kan u hier alles over vertellen.
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1941
– Woonoppervlakte: 118 m²
– Perceeloppervlakte: 211 m²
– Inhoud: 422 m³
– Modern met authentieke details
– 4 slaapkamers
– Ruime keuken, met Amerikaanse koelkast
– Bijkeuken geïsoleerd;  
– Diepe achtertuin met achterom;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 
– In de koopakte zal naast een ouderdomsclausule ook een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg.
 
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.