7a68652a71e5bdc08266103e5fcf67c7.jpeg

Enschede – Kuifvlinder 12

Vraagprijs: 360.000,- Kosten koper

Beschrijving

Aan een rustige weg in de gezellige woonwijk ‘Eekmaat’ ligt deze ruime twee onder een kapwoning met drie slaapkamers, een op het noorden gelegen ruime achtertuin en een fraaie houten overkapping. In deze kindvriendelijke wijk zijn alle dagelijkse benodigdheden vlakbij, de woning is op korte afstand gelegen van de dorpskern van Glanerbrug. Hierdoor is de woning ook uitermate geschikt voor een gezin met kinderen.

Op fietsafstand ligt de Enschedese binnenstad met gezellige restaurants, cafés en een uitgebreide winkelaanbod. Ook de grote uitvalswegen zijn vlakbij!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, het toilet met fonteintje, meterkast en garderobe en tevens is hier de trapopgang. De woonkamer is erg licht door de aanwezigheid van een flinke raampartij. Het eetgedeelte van de woonkamer is verbonden met de open keuken. De keuken is basis en te moderniseren.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers waarvan er eentje te splitsen valt, een toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Tevens is er een vaste trap naar de ruime zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de zolderruimte. Hier kunt u een wasmachine en wasdroger aansluiten. Uiteraard leent deze ruimte zich voor meerdere functies. Denk aan een studeer-/hobbykamer, speelkamer voor de kinderen of een vierde slaapkamer.

Buiten:
Vanzelfsprekend is de tuin om te toveren tot een “groene ruimte”. Achter in de tuin is een ruime houten overkapping, daarnaast is de garage ideaal voor de fietsen en het bergen van allerhande spullen.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2003;
– Perceeloppervlakte 216 m²;
– Woonoppervlakte 122 m²;
– Inhoud 483 m³;
– Mogelijkheid tot 4 volwaardige slaapkamers;
– Te moderniseren badkamer en keuken;
– Lichte en ruime woonkamer;
– Ruime achtertuin met mogelijkheden en tevens de garage voor het bergen;
– Gelegen nabij alle dagelijkse benodigdheden in het gezellige Glanerbrug.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
– Er geldt een verplichte notariskeuze tussen notariskantoor Kienhuis Hoving of Huiskes Notariaat;
– Verplichting tot zelfbewoning en verbod doorverkoop in de eerste 4 jaren na eigendomsoverdracht;
– Verkoper zal bij eigendomsoverdracht een bedrag van € 440,- bij koper in rekening brengen, als tegemoetkoming in de kosten van inmeting door het kadaster.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 360.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Perceel 216 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Geschakelde twee onder een kapwoning
  • Energielabel A
  • Bouwjaar 2003

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, TV kabel

Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Enschede
  • Adres: Kuifvlinder 12
  • Postcode: 7534 MN

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 18% 0 - 15 jaar
  • 13% 15 - 25 jaar
  • 25% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 15% 65+ jaar

Huishoudens

  • 29% Eenpersoons
  • 44% Met kinderen
  • 27% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 52% Koop
  • 48% Huur

Mannelijke buurtbewoners

6.300

Vrouwelijke buurtbewoners

6.200

Inwoners Enschede

82.272

Inwoners Enschede

78.368

Auto’s

0.9 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

293.302,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


7a68652a71e5bdc08266103e5fcf67c7.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Wouter Mosman

Wouter Mosman

053 - 4340038


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.