Enschede – Kortenaerstraat 27

Historische allure ontmoet hedendaagse luxe: Stap binnen in deze karakteristieke villa.
 
Deze prachtige villa uit 1927 is een oase van charme en vakmanschap. Met een overvloed aan karakteristieke details, zoals glas-in-loodramen, een nostalgische open haard en een fraai trappenhuis, straalt deze villa onmiskenbare allure uit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de vestibule met glas-in-loodraampjes, die de toon zetten voor de elegantie die u in dit huis zult vinden. De ruime hal met visgraat parketvloer, de lichte en royale woonkamer en suite met nostalgische open haard eetkamer, salon en serre zijn slechts enkele van de woonvertrekken die deze woning te bieden heeft. Daarnaast beschikt het huis over een studeerkamer, een moderne woonkeuken met hoogwaardige apparatuur, en zeven prachtige slaapkamers, een walk-in closet en maar liefst twee badkamers waarvan één met sauna. Buiten vindt u aan de voorzijde parkeergelegenheid voor meerdere auto’s richting de garage, en aan de achterzijde een riante, groen aangelegde stadstuin van maar liefst 42 meter diep, met volop privacy in een idyllische setting.
 
De villa aan de Kortenaerstraat 27 is gelegen in een rustige en groene omgeving in Enschede. De woonwijk ‘De Hoge Heeren’ ligt op loopafstand van het centrum, het Volkspark en het NS Station. Kortom, deze locatie combineert het beste van een rustige woonomgeving met de gemakken van de stad en de natuur.

Indeling:
Begane grond:
Deze prachtige woning uit 1927 ademt authenticiteit en beschikt over veel karakteristieke details, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafonds. Laten we de woning verkennen, beginnend bij de entree. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de vestibule met charmante glas-in-loodraampjes bij de voordeur. Vanuit hier betreed je de ruime hal. De hal is zeer licht en heeft een hoog plafond. De vloer is voorzien van een prachtige strekkende visgraat parketvloer. Via het fraaie trappenhuis kun je de bovenverdiepingen bereiken. Verder krijg je toegang tot het moderne toilet, de studeerkamer, de voorkamer en de eetkamer.
 
De eetkamer is een lichte en royale ruimte met een erker, grote raampartijen en een hoog plafond. Via en suitedeuren betreed je de salon met nostalgische open haard met een zij- erker met vaste bankjes. Aan de andere zijde heb je en suitedeuren richting de mooie serre. De serre is een ruimte met veel lichtinval dankzij de plafondhoge raampartijen en tuindeuren. De studeerkamer is eveneens licht en ruim. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
 
De woonkeuken is een royaal vertrek met een plavuizenvloer en veel lichtinval. De moderne U-vormige keuken en de kastenwand hebben een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Het donkere granieten werkblad biedt veel werkruimte, en de keuken heeft meer dan genoeg opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelderruimte en de bijkeuken met witgoedaansluitingen.
 
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bereik je een ruime en lichte overloop, ook weer met glas-in-loodraampjes. Hier bevinden zich vijf slaapkamers en de eerste badkamer. De fraaie slaapkamers zijn allen licht en royaal, twee voorzien van laminaatvloeren met hoge plinten en drie voorzien van parketvloeren. Twee kamers aan de achterzijde hebben openslaande deuren naar het royale terras, terwijl één kamer aan de voorzijde openslaande deuren heeft naar het balkon. De grote kamer aan de achterzijde is tevens voorzien van airconditioning. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld, licht en heeft een groot raam. Het beschikt over een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een toilet.
 
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping grenzen er aan de overloop twee slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime berging. De slaapkamers zijn wederom licht en royaal, dankzij een groot dakkapel en grote raampartijen. Ook zijn de slaapkamers voorzien van airco. De afwerking van deze ruimtes is wederom netjes en er zijn fraaie geëxposeerde balken. De tweede badkamer is royaal en modern, grotendeels betegeld en voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegels, een toilet en zelfs een sauna.
 
Derde verdieping:
Op de derde verdieping bereik je middels een vlizotrap de bergzolder.
 
Buiten:
Wat betreft de buitenruimte: aan de voorzijde van de woning is er een eigen afsluitbare oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s richting de garage. Een laag sierhek omringd de royale voortuin. De riante achtertuin is maar liefst 42 meter diep. Hier geniet je van volop privacy en rust, dankzij de volwassen beplanting. Er is een royaal terras en meerdere zitplekjes om te ontspannen. Daarnaast is er een grote garage met openslaande deuren aan twee zijden.
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1925;
– Woonoppervlakte: 272 m²;
– Perceeloppervlakte: 1087 m²;
– Externe bergruimte: 26 m²;
– Inhoud: 1087 m³;
– Karakteristieke stadsvilla;
– Royale vertrekken;
– Zeven slaapkamers en twee badkamers;
– Parkeergelegenheid voor 5 auto’s op eigen terrein;
– Ruime garage;
– Diepe achtertuin (ca. 42 meter);
– In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en een mogelijk asbest clausule;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Die komt op voor het belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente zijn te vinden op Funda.