64b84d5270f9bcfd16675f0fd5e9d122.jpeg
EindwoningBeschikbaar

Enschede – Kolthofhorst 54

Vraagprijs: 335.000,- Kosten koper

Beschrijving

Gelegen in de rustige wijk Park Stokhorst, biedt Kolthofhorst 54 in Enschede een harmonieuze woonervaring. Dit huis, met zijn twee slaapkamers en een slaap/werkkamer op de begane grond en een perceel van 208 m², biedt een woonoppervlakte van 106 m² waar rust en ruimte samenkomen.

Park Stokhorst is een groene oase in Enschede, waar de natuur dicht bij huis is. De ligging van de woning is centraal in de groene woonwijk Park Stokhorst. De wijk staat bekend als prettig en kindvriendelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum ’t Stokhorst bevindt zich aan de achterzijde, terwijl het Miro winkelcentrum met Albert Heijn XXL ook vlakbij gelegen is. Sport- en speelmogelijkheden zijn in de directe omgeving te vinden, en aan de overkant van de straat strekt het groene gebied van Enschede met het Hoge Boekel zich uit, ideaal voor wandelingen of fietstochten. Het gezellige centrum van Enschede ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
De begane grond van deze woning is een toonbeeld van doordachte speelse indeling. De hal opent naar een tuingerichte woonkamer, verrijkt met een open haard en een schuifpui die uitnodigt naar de buitenruimte. Het hoge plafond en de vide creëren een gevoel van openheid, terwijl de tussenhal, het toilet en de veelzijdige speel/werk of slaapkamer de functionaliteit van de ruimte benadrukken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vinden bewoners een overloop die leidt naar twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2022, compleet met een dubbele wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De vide biedt een unieke werkplek met uitzicht over de woonkamer.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. De achtertuin bereik je via de schuifpui in de woonkamer en is op het zuid-oosten gelegen. De achtertuin is ruim, zonnig en netjes aangelegd, met een gazon, vaste beplanting en twee terrassen. Ook is er een handige zij-ingang en is er in 2023 nog een tuinhuis geplaatst. 

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1972;
– Type woning: Eindwoning met vrijstaande stenen berging;
– Aantal slaapkamers: 3;
– Perceelgrootte: 208 m²;
– Woonoppervlakte: 106 m²;
– Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen 2007;
– Badkamer vernieuwd in 2022;
– Tuinhuis geplaatst in 2023;
– Slaapkamer/werkkamer op de begane grond;
– Speelse vide te gebruiken als werkplek;
– Airconditioning op de ouderslaapkamer;
– Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning;
– In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule.

Aanvaarding: in overleg. 

Een 10% waarborgsom of bankgarantie zal worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Deze komt op voor het belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 335.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Perceel 208 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Eindwoning
  • Energielabel D
  • Bouwjaar 1972

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel, Rookkanaal

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Enschede
  • Adres: Kolthofhorst 54
  • Postcode: 7531 EP

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 15% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 24% 25 - 45 jaar
  • 26% 45 - 65 jaar
  • 23% 65+ jaar

Huishoudens

  • 41% Eenpersoons
  • 30% Met kinderen
  • 29% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 52% Koop
  • 48% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.140

Vrouwelijke buurtbewoners

4.285

Inwoners Enschede

83.012

Inwoners Enschede

78.726

Auto’s

0.9 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

330.955,-


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


64b84d5270f9bcfd16675f0fd5e9d122.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Hugo Mönnink

Hugo Mönnink

053 - 4340038


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.