Enschede – Kamerlingh Onneslaan 18

In een parkachtige omgeving aan een van de mooiste lanen gelegen, charmant en royaal uitgebouwd HERENHUIS omgeven door oud groen met ruimte voor spelende kinderen en goed bereikbaar. De rustgevende groene omgeving omarmt dit woonhuis met haar karakteristieke uitstraling. Dit in goede staat van onderhoud verkerende herenhuis – type helft van dubbel – dateert uit 1938 en is gemoderniseerd en biedt optimaal comfort en luxe. Met respect voor de degelijke architectuur uit de jaren ’30 is een heerlijk leefhuis ontstaan met een zonnige tuin waar optimale rust en privacy gewaarborgd zijn.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree met hal, kastruimte, trapopgang en toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is met recht royaal te noemen en is voorzien van een massief eiken vloer, een erker aan de voorzijde en een fraaie tijdloze schouw met inbouw pelletkachel. Tijdens een bezichtiging zult u de bijzondere lichtinval ervaren. In het midden van de woning bevindt zich de study. Een rustige plek om iets te lezen of om te werken. Aan de achterzijde is er door de uitbouw een royale woonkeuken ontstaan. Bovendien bereikt u de tuin eveneens via openslaande tuindeuren. De keuken is compleet en in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder een spoelbak, een fornuis, afzuigschouw, koelkast, stoomoven, Smeg fornuis met dubbele oven, bordenwarmer en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bereikt u de speel/werkkamer en deze verrassende ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Aangrenzend is de inpandig bereikbare berging (bijkeuken) met toegang tot de carport.  

Eerste verdieping:
Een overloop met een authentieke herinnering en een trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle ruimten. Voorts bevinden zich hier 3 volwaardige slaapkamers. De meeste slaapkamers hebben de beschikking over handige inbouwkasten en een van de slaapkamers geeft toegang tot een zonnig balkon. De badkamer is ruim van opzet en biedt alles wat een moderne badkamer nodig heeft, zoals een  dubbelwastafelmeubel, een douchegelegenheid, een ligbad en een tweede toilet. 

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u deze etage en daar treft u aan een overloop met veel bergruimte. De overloop biedt u toegang tot nog eens twee royale slaapkamers met vaste inbouwkasten en een dakkapel of een dakraam.

Buiten:
In de tuin gelegen op het Zuiden zijn diverse solitaire zitmogelijkheden waar u behalve van de zon, ook genieten kunt van absolute rust en privacy.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1938;
– Type woning: 2-onder-1-kap woning;
– Perceelgrootte: 272 m²;
– Woonoppervlakte: 180 m²;
– Energielabel C;
– C.V. HR ketel uit 2022;
– Dak-, vloerisolatie en dubbel glas;
– 12 Zonnepanelen;
– Maar liefst 5 slaapkamers;
– Eigen oprit met carport geschikt voor meerdere auto’s;
– Karakteristiek en uitgebouwd woonhuis;
– In groene omgeving met het park op loopafstand;
– In geliefde woonwijk ‘het Wooldrik’ gesitueerd;
– Op loop-/fietsafstand van het centrum gelegen;
– Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud;
– Ruimte voor spelende kinderen;
– Werk-/tuinkamer met verscheidene mogelijkheden;
– Ruim bemeten woonkamer met erker, open haard en study;
– Heerlijke woonkeuken;
– Zonnige tuin met diverse terrassen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg. 

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: de ouderdomsclausule en asbestclausule. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.