Enschede – Julie de Graaglaan 13, € 375.000,- k.k.

Deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning uit 1995 is gelegen in een zeer gewilde wijk in Enschede met een fijne speeltuin op loopafstand. Met een ruime woonkamer, een moderne keuken (2019), een fraaie badkamer (2017) en drie slaapkamers is dit huis de ideale thuisbasis voor bijvoorbeeld een jong gezin. Bovendien heeft u in deze keurig afgewerkte woning nog de beschikking over een praktische inpandige garage met oprit en eigen parkeerplaats, bijkeuken en een grote, stijlvolle achtertuin met onder andere een veranda om heerlijk van de zon te genieten. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van alles wat dit veelzijdige huis te bieden heeft.

Dit woonhuis ligt aan een rustige en groene straat in de geliefde wijk ’t Zwering. Aan het einde van de straat is een gezellig parkje met speeltoestellen voor kinderen gesitueerd. Supermarkten, scholen, speeltuin en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Gewoon een heerlijke en fijne wijk om in te wonen.

Indeling:
Begane grond: 
U betreedt de woning via de ruime hal met de trapopgang, garderobe en de toiletruimte met een fonteintje en wandcloset. We lopen door en komen meteen in de moderne, open keuken met veel lichtinval. U heeft hier de beschikking over diverse inbouwapparatuur van uitstekende kwaliteit. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de uitgebouwde woonkamer die is voorzien van een prachtige PVC vloer, een sfeervolle haard en een zeer royale schuifpui naar de achtertuin. De begane grond is voorzien vloerisolatie. De deur achterin dit vertrek geeft toegang tot de bijkeuken die beschikt over een keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier is ook de tuin bereikbaar en tevens de inpandige garage.

Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen twee comfortabele slaapkamers waarvan er een voorzien is van airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde kan ook eenvoudig weer worden ingedeeld als 2 slaapkamers. Ook vinden we hier de moderne badkamer (2017) met een designradiator, een wandcloset, een fraai wastafelmeubel en een fijne inloopdouche met regenfunctie.

Tweede verdieping: 
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met een mooie derde slaapkamer en voldoende bergruimte. 

Buiten:
De keurige voortuin en de geheel betegelde oprit met aangrenzende garage zijn onderhoudsarm. Het geheel is verfraaid met twee sierboompjes. De achtertuin is te bereiken vanuit de garage en bijkeuken. Als u doorloopt naar de achtertuin ziet u meteen dat deze is ingericht met een fijn terras met zonnescherm, een groot gazon met een veranda met zonnedoek en enkele borders met vaste beplanting. 

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen. 

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1995;
– Perceeloppervlakte: 218 m²;
– Woonoppervlakte: 113 m²;
– Inhoud: 469 m³;
– Gewilde locatie;
– Uitgebouwde woonkamer;
– Moderne keuken (2019);
– Fraaie badkamer (2017);
– Drie slaapkamers;
– Inpandige garage;
– Airconditioning slaapkamer;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Enschede – Julie de Graaglaan 13, € 375.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
1995

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceel oppervlakte
218 m2
Inhoud
469 m3
Oppervlakte externe bergruimte
22 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel