Enschede – Jacob Obrechtstraat 21

Welkom bij de Jacob Obrechtstraat 21: Gelegen direct aan een geliefd plantsoen met alle rust en op loopafstand van het centrum, biedt deze twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 een mix van karakter en potentieel. Met ruime kamers, een fraai en ruim entree, een sfeervolle uitgebouwde woonkamer, biedt deze woning veel mogelijkheden om je eigen stempel op de ruimte te drukken. Hoewel de woning zelf een mooie en goede bouw heeft en goed is onderhouden, zal de nieuwe eigenaar de woning moderniseren. De fraai aangelegde tuin met een stenen garage en extra ruimte/verblijf maken dit huis tot een ideale keuze. 
 
De woning is gelegen in een rustige buurt met een mix van jaren ’30 woningen en groen. Deze locatie biedt een ontspannen en gezinsvriendelijke sfeer. Voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving te vinden. Bovendien ben je met de auto of het openbaar vervoer snel in het bruisende centrum van Enschede.
 
Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning in de lichte en ruime entree. Het hoge plafond en de prachtige glas-in-loodramen verklappen al snel het karakter van de woning. Hier vind je tevens de trapopgang, een handige trapkast, het toilet en krijg je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer en eetkamer zijn ruim en samen met de uitbouw biedt dit meer dan voldoende woonruimte. Ook hier is de sfeer en het karakter van de woning te zien. De erker, de glas-in-lood ramen, maar ook de haard en de hoge plafonds zorgen voor een mooi geheel. Daarnaast kun je vanuit de uitbouw, middels een schuifpui, direct genieten van het buitenleven in de achtertuin. 
 
De keuken is ruim en licht en biedt voldoende ruimte om je culinaire vaardigheden te ontplooien. Hier vind je een licht keukenmeubel met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken kun je zelfs een doorkijkje maken naar de eetkamer. Een tuindeur biedt een directe verbinding met de achtertuin.
 
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een uitnodigende sfeer. Eén van de kamers heeft inbouwkasten en openslaande balkondeuren, terwijl een andere kamer is uitgerust met een dubbele wasbak en een inbouwkast. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel, hoge kast en toilet. Van hieruit heb je toegang tot een ruim balkon.
 
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een zeer ruime overloop met handige opbergruimte achter de knieschotten en een cv-installatie. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de vierde slaapkamer. Deze lichte kamer is ruim en beschikt over een dakkapel en extra opbergruimte achter de knieschotten.
 
Buiten:
De buitenruimte van deze woning is ook heerlijk om te vertoeven. De fraai aangelegde achtertuin biedt vaste beplanting, meerdere zitplekjes, een kleine overkapping en een vijver. Geniet van veel privacy en een achterom voor extra gemak. Bovendien vind je achterin de tuin nog twee mooie ruimtes (voorheen garage) die goed te gebruiken zijn als hobby/verblijfsruimtes en daarnaast nog een bergzolder, die middels een vlizotrap toegankelijk is. 

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1931;
– Woonoppervlakte: 163 m²;
– Perceeloppervlakte: 196 m²;
– Inhoud: 598 m³;
– Jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning;
– Karakteristiek met authentieke details;
– Licht en ruim;
– 4 Slaapkamers;
– 2 Balkons;
– Moderne badkamer, met ligbad en separate douche;
– Fraaie achtertuin;
– Rolluiken achterzijde;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.