Ben je op zoek naar een sfeervolle, gemoderniseerde en vrijstaande jaren ’30 woning, met een extra grote garage, en dan ook nog op een hele leuke locatie tegenover een fraai plantsoen en op fietsafstand van het centrum? Deze geweldige woning aan de Irisstraat 25 heeft het allemaal! Deze prachtige woning is fraai gemoderniseerd, heerlijk licht en ruim. De woning is gebouwd in 1933, heeft een tuin op het zuidwesten en een groen uitzicht op het plantsoen voor de deur. In deze woning vind je veel authentieke details, zoals een hoog plafond, glas-in-loodramen, sierlijsten en een mooi houtwerk. Daarnaast heeft de woning ook nog een riante garage, met veel opbergruimte. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen!
De woning is gelegen in de populaire wijk ’t Ribbelt, op loopafstand van het centrum en het station. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en scholen. Ook zijn er veel parken en groenvoorzieningen in de buurt. De ligging aan het plantsoen zorgt voor een groen uitzicht en veel privacy. Kortom, de Irisstraat 25 biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en stadse voorzieningen.
Indeling:
Begane grond:
Welkom thuis! Zodra je binnenkomt, wordt de afwerking van de woning al direct zichtbaar: heerlijk licht, ruim en een moderne afwerking. De hal brengt je de meterkast, trapopgang, ruimte voor een garderobe, een praktische trapkast, en verleent je toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is er een waar je direct verliefd op wordt; modern afgewerkt en zeer sfeervol. De erker zorgt voor veel lichtinval en biedt een mooi uitzicht op het plantsoen. De houthaard en de vloer in visgraatmotief maken het plaatje compleet. Je plaatst met gemak een grote zithoek en een ruime eethoek. De gesloten keuken is ingericht met een licht hoekmeubel en van alle moderne gemakken voorzien. Je beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook is er een barretje gecreëerd met zicht op de tuin, die vanaf hier bereikbaar is. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de keuken. Het is volledig betegeld en praktisch ingedeeld, met een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een badmeubel met dubbele wasbak, een spiegelkast, een dubbele hangkast, designradiator en een hangend toilet met fontein. De ideale ruimte voor ontspanning.
1e verdieping:
Aan de lichte overloop grenzen twee slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim, licht en voorzien van een nette afwerking en een mooie vloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een balkon.
2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de ruime overloop van de zolderverdieping. Hier vind je aansluitingen voor je wasmachine en droger, en een ruime zolderkamer, die is voorzien van een dakkapel.
Buiten:
De woning heeft een zonnige tuin, waar je optimaal kunt genieten van de privacy. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van meerdere zitplekjes. Een ideale tuin, waar je gezellig kunt barbecueën of borrelen met vrienden en familie. Ook heeft de tuin een achterom en verleent het je toegang tot de garage. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op een prachtig plantsoen, met een leuke speelplaats voor de kinderen.
GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 119 m²;
– Externe bergruimte: 28 m²;
– Inhoud: 440 m³;
– Bouwjaar: 1933;
– Een gemoderniseerde, vrijstaande jaren ’30 woning;
– Keuken 2019;
– Authentieke details behouden;
– Moderne afwerking en uitstekend onderhoud;
– Mooie woonkamer, met houthaard;
– Ruime keuken;
– Grote moderne badkamer, met bad en inloopdouche;
– Riante garage;
– Zonnige achtertuin, met volop privacy;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
