Enschede – Hyacintstraat 36

Welkom aan de Hyacintstraat 36, gelegen in het hart van de charmante wijk Ribbelt – Stokhorst in Enschede, is een uitnodigende tussenwoning met een geschiedenis die teruggaat tot 1942. Deze woning combineert prachtige authentieke details met moderne elementen, biedt met vier slaapkamers voldoende ruimte voor het hele gezin.

Ribbelt – Stokhorst biedt een rustige leefomgeving met veel groen, terwijl het stadscentrum op slechts tien minuten fietsen ligt, wat het een ideale locatie maakt voor mensen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen stad en natuur. De woning ligt gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, die op een paar honderd meter afstand liggen, en huisartsenpraktijken en scholen die ook dichtbij te vinden zijn. Het biedt de perfecte combinatie van comfort en functionaliteit met een ruime berging en brede achterom, ideaal voor motorliefhebbers.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst op de begane grond stap je in een hal die is voorzien van een prachtige granitovloer en leidt naar de sfeervolle L-vormige woonkamer. De erker aan de voorzijde zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en een knusse sfeer. Verder doorlopend kom je in de keuken in parallelopstelling, praktisch en efficiënt voor de kookliefhebber. Vanuit de keuken bereik je in de uitbouw het toilet en de moderne badkamer, de achterbouw geeft je tevens toegang tot de achtertuin. Aangebouwd is een bijkeuken waar zich de opstelplaats van de wasmachine bevindt. 

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, ideaal voor het creëren van een thuiswerkplek. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin. Een slimme aanpassing is de vaste trap in de voormalige vierde slaapkamer, die toegang biedt tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer, verrijkt met een dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgt. De knieschotten bieden volop bergruimte, waardoor het een praktische en gezellige plek is voor bijvoorbeeld een hobbykamer.

Buiten:
De buitenruimte is prettig, met een fraai aangelegde tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. De vrijstaande houten berging met elektra biedt voldoende ruimte voor opslag en hobby’s. De brede achterom maakt het gemakkelijk om bijvoorbeeld een motor te stallen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1942
– Woonoppervlakte: 96 m²
– Perceelgrootte: 134 m²
– Isolatie: Dubbelglas en dakisolatie
– Energielabel: D
– Externe bergruimte: Vrijstaande houten berging met elektra bereikbaar via brede achterom. 
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
– In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: de niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en mogelijk asbestcausule. 

Aanvaarding: kan snel! 

Bieden vanaf: € 300.000,- K.K.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.