Enschede – Hulsmaatstraat 2, € 675.000,- k.k.

Rust, ruimte en heel veel luxe. Dat is wat deze schitterende woning te bieden heeft. Een woning met allure en voorzien van al het comfort dat iemand zich maar kan wensen en zelfs meer dan dat! Wat te denken van de royale woonkamer, de prachtige keuken en de eerste verdieping met drie slaapkamers waarvan eentje met eigen luxe badkamer plus privé-dakterras en elders nog een extra badkamer? Op de tweede verdieping kijkt u helemaal uw ogen uit, want hier vinden we een grote studio die in te richten is als kantoor of vrijetijdsruimte en van waaruit nog eens twee dakterrassen te bereiken zijn. Heel veel luxer kan het niet! 
 
De woning is gelegen op een prima locatie in de gewilde wijk Roombeek. Met diverse winkels, supermarkten, scholen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer-haltes, horeca en sportfaciliteiten op loopafstand is dit een perfecte plek om te wonen. De gezellige binnenstad van Enschede en het NS-station zijn eveneens vlot bereikbaar en u bent in een mum van tijd ook nog eens op de uitvalswegen en in het buitengebied.
 
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de fraaie opengewerkte trapopgang en toiletruimte. In de royale woonkamer met zijn strak afgewerkte muren en plafonds springen meteen de diverse grote ramen direct in het oog. Zij zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval in deze fijne ruimte die een heel open karakter heeft. Vanuit de living heeft u vrij zicht op de open moderne keuken met daarin diverse inbouwapparatuur en volop ruimte voor een grote eettafel. De aangrenzende praktische bijkeuken maakt het plaatje helemaal compleet.
 
Eerste verdieping:
Het prachtige trappenhuis leidt naar de eerste etage alwaar de drie ruime slaapkamers te vinden zijn. Maar let op: daarmee is de koek nog niet op. Eén slaapkamer beschikt namelijk over een grote inloopkast, eigen badkamer en een privé-dakterras waar het bij lekker weer genieten geblazen met bijvoorbeeld een goed boek en een lekker drankje of een romantisch samenzijn. Op deze verdieping is ook nog een apart toilet alsmede een extra badkamer aanwezig. Luxe, comfort en privé worden hier dus op een ultieme wijze gecombineerd!
 
Tweede verdieping:
Dit is de droom van iedere huizenbezitter! Een prachtige studio/kantoorruimte met uitzicht over de wijk. Perfect in te richten als werkplek, studeerruimte of game-room. Er is zelfs ruimte genoeg voor het plaatsen van een biljarttafel! De keuze is aan u, maar zeker is dat u hier alle kanten op kunt: zowel voor werk als privé. Dit is ontegenzeggelijk een ruimte waar u heel veel plezier aan gaat beleven. Niet in het minst door de aanwezigheid van nog eens twee (!) dakterrassen zodat u altijd kunt kiezen of u in de zon of in de schaduw wilt zitten.
 
Buiten:
In de onderhoudsvriendelijke voortuin leidt een kort tegelpad naar de voordeur. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De door een groene haag omgeven achtertuin beschikt over meerdere terrassen, een gazon en borders met vaste beplanting waaronder enkele fraaie leilindes. De stenen berging met fijne overkapping biedt uitkomst voor de opslag van bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.  
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2015;
– Perceeloppervlakte: 302 m²;
– Woonoppervlakte: 202 m²;
– Inhoud: 796 m³;
– Energielabel: A;
– Ideale locatie;
– Royale woonkamer;
– Moderne keuken;
– Drie slaapkamers waarvan één met luxe privé-badkamer en privé-dakterras;
– Extra tweede luxe badkamer;
– Studio/kantoor/vrijetijdsruimte op topfloor met nog eens twee dakterrassen;
– Heerlijke privacy biedende tuin;
– Verkoper is bereid om te praten over de extra kosten, die gemoeid gaan bij het keimen van de gevels, zoals op de artist impressie te zien is;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: 
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Enschede – Hulsmaatstraat 2, € 675.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 675.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
2015

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
202 m2
Perceel oppervlakte
302 m2
Inhoud
796 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Jacuzzi, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen