Enschede – Horstlindelaan 78, € 398.000,- k.k.

Op zoek naar een droomhuis voor uw gezin? Dan moet u echt een afspraak maken om deze heerlijk lichte en ruime woning te komen bezichtigen! Het stijlvolle familiehuis beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale living met halfopen keuken, strakke moderne badkamer, handige inpandige garage, oprit, leuke voortuin en een prachtige achtertuin met overdekt terras. De woning heeft daarnaast een speelse indeling, mogelijkheid voor een extra vijfde slaapkamer of kantoor aan huis.

Het huis is aantrekkelijk gelegen, aan de groene rand van de kindvriendelijke wijk Bolhaar. Om de hoek vindt u een grote speelweide en op loopafstand onder andere verschillende bushaltes, een basisschool, gezondheidscentrum en sportpark met rugby- en voetbalvelden. De Universiteit en het centrum bevinden zich op respectievelijk tien tot vijftien minuten fietsafstand. De omliggende uitvalswegen zijn gemakkelijk toegankelijk en u rijdt in ongeveer tien minuten de A1 of A35 op.
 
Indeling
Begane grond:
De voordeur leidt naar een ontvangsthal in een leuke splitlevel met de trapopgang naar de eerste etage, trapafgang naar de garage, een garderobe en toiletruimte. Zowel de entree als de overloop beneden zijn voorzien van een warme plavuizenvloer. Tussen de vide en woonkamer is een mooie glazen wand geplaatst, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. De woonkamer beschikt over een donkere houten vloer en een sfeervolle open haard met grote schouw. Het indrukwekkende glasoppervlak in het zitgedeelte en de ramen in de keuken zorgen voor opvallend veel lichtinval én schitterend uitzicht op de achtertuin. Een raamdeur voor de open haard geeft toegang tot het overdekte terras. De halfopen keuken bevindt zich achter twee handige inbouwkasten en heeft een praktische U-vorm. De moderne keuken en is tevens voorzien van een warme plavuizenvloer, spotverlichting, een vaatwasser, koelkast, oven en 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle kamers op de etage en een diepe inbouwkast. De master bedroom bevindt zich achter de deur onderaan de vide. Deze slaapkamer is lekker ruim (± 27 m²) en beschikt over gevelbrede raampartijen in de voor- en achtergevels. Deze kamer is ook eenvoudig op te delen in twee slaapkamers of goed te gebruiken als kantoorruimte.  De drie slaapkamers bovenaan de vide zijn eveneens voorzien van veel glasoppervlak. In de ruimste kamer, aan de tuinzijde, zijn daarnaast twee inbouwkasten geïnstalleerd. De slaapkamers zijn alle uitgerust met een blauwe tapijtvloer die doorloopt vanuit de overloop. De moderne badkamer uit 2020 is volledig betegeld, strak afgewerkt en – dankzij de driedelige raampartij – ook opvallend licht. De badkamer is tevens uitgerust met een wandcloset, radiator, designwastafel in meubel met verlichte spiegelkast en een inloopdouche met hand- en regendouche.
 
Buiten:
De fraaie voortuin is pal op het westen gelegen. Voor de woonkamer bevindt zich een klein terras, daarachter is een mooie groenborder aangelegd. De oprit loopt hiernaast door in een flink tegelterras met een breed pad naar de voordeur, die zich onder een overkapping bevindt. In de garagedeur onderaan de oprit is ook een loopdeur geïnstalleerd. De achtertuin is pal op het oosten gelegen. De tuin oogt heerlijk groen maar beschikt tegelijkertijd over een groot tegelterras met een ruim overdekt gedeelte grenzend aan de woonkamer –   onder een mooie overkapping met spotverlichting. Onderaan het trappetje achter het overdekte terras vindt u nog een deur naar de garage. Het tegelterras loopt in versmalde vorm door in twee zithoeken achterin de tuin. Naast het terras rechtsachterin – bereikbaar via een leuk tegelpaadje – is een houten overkapping aangelegd. De terrassen worden afgewisseld door drie groenborders met een variëteit aan beplanting. De achtertuin wordt tot slot volledig omsloten door schuttingen en een hoge groene heg.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1969;
– Perceeloppervlakte: 260 m²;
– Woonoppervlakte: 131 m²;
– Inhoud: 527 m³;
– Royaal & heerlijk licht familiehuis;
– Speelse indeling met vide;
– 4 slaapkamers;
– Mogelijkheid voor 5e slaapkamer;
– Handige ruime inpandige garage;
– Strakke moderne badkamer geplaatst in 2020;
– Leuke voortuin met oprit;
– Mooie achtertuin op het oosten met overdekt terras;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechterden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Enschede – Horstlindelaan 78, € 398.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 398.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceel oppervlakte
260 m2
Inhoud
527 m3
Oppervlakte externe bergruimte
27 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel