Enschede – Hoornbladlaan 14

Ben je op zoek naar een moderne en energiezuinige eengezinswoning in een groene, kindvriendelijke buurt? Deze tussenwoning, gebouwd in 2001, bied je niet alleen een royale woonoppervlakte van 118 m², 4 slaapkamers, maar ook een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Gelegen in de wijk de Eschmarke, is dit huis uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen N35/A35. Met energielabel A en uitstekende isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas), ben je verzekerd van een comfortabel en duurzaam thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de vele kwaliteiten van deze woning!

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst in de woonkamer voel je direct de ruimte en het licht die deze woning kenmerken. De woonkamer is vanuit de bouw reeds 1,20 uitgebouwd en door de tuindeuren met zijlichten voelt de ruimte fris en helder. De glad gestucte muren en de lichte tegelvloer zorgen voor een moderne uitstraling en zijn tegelijkertijd gemakkelijk te onderhouden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Deze goed ingerichte ruimte biedt alles wat u nodig heeft om uw culinaire vaardigheden tot uiting te laten komen. De hal, het toilet en trapkast zijn eveneens toegankelijk vanuit de woonkamer, wat zorgt voor een praktische indeling van de woning.

1e verdieping
Vanuit de overloop bereik je drie slaapkamers en de in 2020 geheel gemoderniseerde badkamer. De badkamer is een toonbeeld van eigentijds design, met hoogwaardige materialen en een strakke afwerking. De neutrale grijstint in combinatie met de marmerlook van de betegelde muren en vloer draagt bij aan een rustige en luxe sfeer. De dubbele wastafel met houten onderkast biedt voldoende opbergruimte, terwijl de glazen douchewand de ruimte open en licht houdt. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en licht, en de moderne radiator biedt extra comfort.

2e verdieping
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is in 2009 voorzien van een royale dakkapel aan de achterzijde. De zolderverdieping is toen opgedeeld in een ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde bergruimte met daarin de opstelplaats voor de wasmachine & droger.

Buiten
De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De houten schutting biedt privacy, terwijl de betegelde vloer gemakkelijk te onderhouden is. Het overdekte terras met glazen schuifdeuren zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor u het hele jaar door van uw tuin kunt genieten.
De vrijstaande houten berging in de achtertuin is voorzien van elektra, wat het een ideale plek maakt voor opslag of een hobbyruimte. Hoewel de berging geen spouw- of isolatie heeft, biedt het voldoende ruimte voor al uw tuingereedschap en andere benodigdheden. De tuin is te bereiken via de achterom.

Omgeving
De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk de Eschmarke. Scholen en speelplaatsen zijn in de directe omgeving te vinden, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. De winkelstraat in Glanerbrug en het winkelcentrum de Miro zijn beide op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De wijk biedt tevens een uitstekende verbinding met de uitvalswegen N35/A35, waardoor u snel en gemakkelijk toegang heeft tot de rest van de regio. Bovendien ligt de wijk aan het buitengebied van Enschede en is het prachtige natuurgebied het Aamsveen niet ver weg, ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars.

GavoorA: Deze woning is geschikt voor verduurzaming. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2001
– Woonoppervlakte: 118 m²;
– Inhoud: 419 m³;
– Perceeloppervlakte: 135 m²;
– Praktische achterom;
– Energielabel A;
– Volledig geïsoleerd;
– CV ketel 2020;
– Vier slaapkamers;
– Fraaie overkapping met glazendeuren.
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.