Enschede – Hofstedehoekweg 4

Deze woning is een mix van klassieke elegantie en moderne flair, met lichte en ruime kamers, een moderne afwerking en een gezellige, zonnige achtertuin. De woonkamer met erker en semi open keuken is een pareltje, terwijl de eerste verdieping twee slaapkamers en een ruime badkamer biedt. Op de tweede verdieping vind je nog een derde slaapkamer en een grote berging. Met parkeergelegenheid op eigen terrein, en een heerlijke overkapping in de achtertuin is dit de perfecte woning.
 
De woning is gelegen in de wijk Wooldrik in Enschede. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen bij het gezellige centrum van Enschede met zijn vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ook zijn er verschillende groene parken in de buurt, zoals het prachtige Wooldrikspark, waar je heerlijk kunt ontspannen. 
 
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in een lichte entree met een trapopgang, een handige trapkast en directe toegang tot de woonkamer. Met een moderne afwerking, een mooie erker en een prachtige pvc-vloer in visgraatmotief voelt de woonkamer direct comfortabel aan. Daarnaast openen de openslaande tuindeuren de ruimte naar de gezellige overkapping. De semi open keuken is voorzien van een licht hoekmeubel en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het biedt tevens veel opbergruimte en je houdt makkelijk contact met je gasten aan de eettafel. Aangrenzend tref je de bijkeuken, met de witgoedaansluitingen en toegang tot het toilet en de achtertuin.
 
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bereik je een ruime overloop, die je twee slaapkamers en de badkamer brengt. De slaapkamers zijn heerlijk ruim, licht en beschikt over een nette afwerking. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over één of twee vaste kasten. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, toilet, een ruim wastafelmeubel, hangkast en veel opbergruimte. 
 
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer en een ruime berging, waar de cv-installatie is geplaatst. De slaapkamer op deze verdieping is weer lekker licht en biedt opbergruimte achter de knieschotten.
 
Buiten:
Aan de voorzijde beschik je over een voortuin met vaste beplanting en parkeerruimte op eigen terrein. De achtertuin is heerlijk zonnig en voorzien van vaste beplanting, een fraai gazon en een achterom. De overkapping, met lichtkoepel, zorgt ervoor dat je het hele jaar door buiten kunt genieten. Het grote tuinhuis is aan twee zijden overkapt en voorzien van openslaande deuren.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1926;
– Woonoppervlakte: 98 m²;
– Perceeloppervlakte: 192 m²;
– Inhoud: 352 m³;
– Moderne twee-onder-een-kapwoning;
– Nette afwerking;
– Lichte woonkamer, met erker, openslaande tuindeuren en visgraat pvc-vloer;
– De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
– Ruime keuken;
– Bijkeuken;
– 3 Slaapkamers;
– Badkamer met ligbad en separate douche;
– Voortuin met parkeergelegenheid;
– Zonnige achtertuin, met overkapping en ruim tuinhuis;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.