Enschede – Hengelosestraat 293

Ben je op zoek naar een herenhuis dat het karakter van de jaren ’30 combineert met hedendaagse luxe en comfort? Dan is deze prachtige 2-onder-1-kapwoning uit 1935 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 146 m², drie slaapkamers, een verrassend strak afgewerkte 2e verdieping voorzien van een vrijstaand ligbad (dit moet je echt komen bekijken), een heerlijke tuin op het zuiden en je parkeert zo je auto onder je carport welke gemakkelijk om te bouwen is naar een garage. Kortom, dit herenhuis biedt alles wat je nodig hebt. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de unieke mix van klassieke details en eigentijdse luxe.

De locatie biedt het beste van twee werelden: Er is een korte en snelle verbinding met het centrum van Enschede; slechts 10 minuten fietsen! Fiets je de andere kant op, dan is binnen 5 minuten de Universiteit Twente bereikbaar. Het buitengebied is eveneens binnen een mum van tijd bereikbaar. Steek de straat over en je loopt zo het Ledeboerpark in, perfect voor mensen die van hardlopen in de natuur houden of graag een rondje lopen met de hond.

Ledeboerpark:
Het Abraham Ledeboerpark is een groot stadspark in Enschede, dat vernoemd is naar de Enschedese textielfabrikant Abraham Ledeboer (1903-1944), die omgekomen is in het concentratiekamp Neuengamme. Van 1880 tot 1956 stond in het centrale deel van het landgoed een villa van de familie Ledeboer. De tuin is aangelegd in 1880 naar ontwerp van Dirk Wattez. Een poort uit datzelfde jaar, met twee beelden van adelaars op de zuilen aan weerskanten, verschaft toegang tot het park.

Indeling:

Begane grond:
Stap binnen in de ruime hal waar de Portugese tegelvloer en het prachtige plafond je direct een warm welkom geeft. Vanuit hier loop je door naar de woonkeuken. De woonkeuken en woonkamer zijn gescheiden door prachtige en suite deuren, beide ruimtes zijn voorzien van een warme parketvloer. Dankzij de prachtige ronde erker geniet je in de woonkamer van veel natuurlijk licht, de houthaard zorgt voor een gezellige avond bij de haard. De grote eettafel is speels gesitueerd tussen de beide vertrekken en je kunt hier heerlijk tot in de late uurtjes borrelen met familie en vrienden. De moderne keuken is een echte eyecatcher. De hoogglans zwarte kasten, roestvrijstalen werkblad en een parketvloer geven de ruimte een luxe uitstraling. Het kookeiland maakt koken niet alleen praktisch, maar ook een plezierige ervaring. De lichtkoepel zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de keuken een fijne plek is om te vertoeven. Vanuit de keuken bereik je eenvoudig de kelder en de bijkeuken. De kelder biedt extra bergruimte en kan dienen als wijnkelder of extra bergruimte voor je boodschappen. De bijkeuken is strak afgewerkt en achter de schuifdeuren zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt. Achterin bevindt zich het toilet. De dubbele tuindeuren geven je toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde van de woning. 

Eerste verdieping: 
Op de eerste verdieping vind je een overloop, twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De slaapkamers zijn licht en ruim, met voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De achterste slaapkamer is gescheiden met een tussenwand, zodat er twee aparte ruimtes zijn gecreëerd. Deze is eenvoudig te verwijderen. De badkamer aan de voorzijde van de woning is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer, ideaal als masterbedroom of luxe logeerkamer. Dit is een verdieping op zich, luxe en sfeervol afgewerkt. De gehele kap is na geïsoleerd en strak gestuukt. De balken van de kapconstructie zijn nog prachtig in het zicht gebleven. Vanuit drie zijden heb je lichtinval wat zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk gevoel.
Het vrijstaande bad zorgt voor een hotelkamer experience en de ruimte inloopkast is een walhalla voor iedere vrouw. 

Buiten:
De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is de perfecte plek om te ontspannen. Achter de uitbouw bevindt zich een gezellige zithoek onder de stijlvolle pergola. Hier kun je in alle rust genieten van de lange zomeravonden.
Parkeren is geen probleem, aan de straat is het vrij parkeren en via de gemeenschappelijke inrit naast de woning is eenvoudig de carport te bereiken. De carport is eenvoudig om te bouwen naar een garage. Onder de carport bevindt zich het oplaadpunt voor een elektrische auto (ter overname). 
  
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1935
– Type woning: 2-onder-1-kap woning;
– Perceelgrootte: 259 m²;
– Woonoppervlakte: 146 m²;
– 3 slaapkamers; 
– Ruime carport om te bouwen naar garage met een oplaadpunt voor elektrische auto; 
– Energielabel D;
– Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en gedeeltelijke vloerisolatie; 
– Zonnige tuin op het zuiden; 
– Nabij het Ledeboerpark; 
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg. 

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: de ouderdomsclausule & de mogelijk asbestclausule. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit prachtige herenhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.