Enschede – Groot Tegeler 13

Prachtige riante villa grenzend aan de weilanden op groot perceel in Enschede!
 
Deze prachtige riante villa aan de Groot Tegeler 13 is een droom die uitkomt voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en comfort. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 406 m², op een royaal perceel van 1601 m², biedt deze woning een weelde aan mogelijkheden. Van de stijlvolle entree met plafondhoge ramen tot het riante binnenzwembad, de vier royale slaapkamers, twee badkamers en de prachtige tuin met Koi Karper vijver, deze villa straalt elegantie en sereniteit uit. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en parkeer je eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein. 
 
Deze riante villa is gelegen in een gewilde woonomgeving in Enschede, omringd door groen en rust. De Groot Tegeler 13 biedt de perfecte combinatie van privacy en bereikbaarheid. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Geniet van de prachtige natuur in de nabijgelegen bossen en parken, ideaal voor ontspannende wandelingen en fietstochten. Het bruisende stadscentrum van Enschede is ook gemakkelijk bereikbaar, met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten.
 
Indeling:
Begane grond:
Wanneer je de villa binnenkomt via de royale entree, word je direct verwelkomd door een lichte en ruime hal. De plafondhoge ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven een gevoel van ruimte. De hoogglans plavuizenvloer geeft een moderne uitstraling. Hier vind je ook het toilet en de trapopgang naar de bovenverdieping, evenals toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin. Het hoge plafond, de tapijtvloer en de open haard geven een warme en gezellige sfeer. In de serre kun je genieten van het uitzicht op de achtertuin, terwijl je gemakkelijk een grote eethoek bij de keuken kunt plaatsen. De schuifpui richting de achtertuin en de schuifdeur richting het kantoor zorgen voor een goede verbinding met de rest van de woning. De keuken is royaal en voorzien van een prachtig rood keukenmeubel met een schier-kookeiland. De hoogwaardige apparatuur, zoals de inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, geïntegreerde espressomachine, Amerikaanse koelkast en de vaatwasser, maken koken tot een waar plezier. Er is veel opberg- en werkruimte, en er is zelfs een ontbijtbar aan het schiereiland gerealiseerd.
 
Het kantoor, dat afsluitbaar is met een grote schuifdeur, is riant en licht met dezelfde hoogglans plavuizenvloer, die je in het overgrote deel van de begane grond tegenkomt. Via de keuken krijg je toegang tot de hal waar je de bijkeuken, met de witgoedaansluitingen vindt en je tevens naar richting de achtertuin kunt. Er is een ruime berging aanwezig en de garage is ook bereikbaar. Via de gang heb je toegang tot het tweede toilet, de eerste slaapkamer met een badkamer en suite, en het binnenzwembad. De slaapkamer is ruim en licht, met een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. Er is een kastenwand, airconditioning en een tapijtvloer die zorgt voor extra comfort. De badkamer en suite is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een dubbele hangkast.
 
Het binnenzwembad is een riante ruimte met een groot zwembad en dubbele bergkasten. De schuifpui zorgt ervoor dat je ook vanuit hier direct naar de tuin kunt. Ook is er een douche aanwezig.
 
Eerste verdieping: 
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een bergkast en een royale lounge met opbergruimte achter de knieschotten. Vanuit hier kom je in de gang met nog eens drie slaapkamers, de tweede badkamer, het derde toilet en diverse kastruimtes en bergingen. De slaapkamers op deze verdieping zijn zeer ruim en licht, waarvan twee slaapkamers aan elkaar gekoppeld zijn. De achterste kamer is voorzien van een grote berging. De tweede badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, groot wastafelmeubel en een designradiator.
  
Buiten:
Buiten vind je aan de voorzijde van de woning een eigen oprit richting de ruime garage, met voldoende ruimte voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde groene voortuin geeft een warm welkom, en de achtertuin is eveneens fraai aangelegd, met een weids gazon, vaste beplanting, een grote Koi Karper vijver, ruime terrassen en een zonnescherm. De overkapping aan het huis biedt een heerlijke plek om buiten te genieten van het groene weidse uitzicht over de achtergelegen weilanden!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1992;
– Woonoppervlakte: 406 m²;
– Perceeloppervlakte: 1601 m²;
– Inhoud: 1659 m³;
– Prachtige riante villa;
– Unieke ligging met weids uitzicht aan de achterzijde;
– Riante woonkamer met serre en open haard;
– Grote keuken met schier-kookeiland en Amerikaanse koelkast;
– Bijkeuken;
– Levensloopbestendig, met een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond;
– Airconditioning;
– Drie slaapkamers op de bovenverdieping;
– 2e badkamer op de bovenverdieping;
– Binnenzwembad;
– Kantoorruimte;
– Ruime inpandige garage;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein, voor meerdere auto’s;
– Riante tuin rondom, fraai aangelegd met overkapping en grote vijver;
– In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg. 

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.