Enschede – Gronausestraat 76, € 325.000,- k.k.

Bent u op zoek naar de perfecte gezinswoning of juist naar een woning met wat meer leefruimte en woonmogelijkheden? Gelegen op een mooie locatie in de wijk Wooldrik vindt u deze riante twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage. De woning biedt veel leefruimte en woongemak en dankzij de gunstige ligging op het zuiden valt er in de gehele woning een fraaie lichtinval binnen. De serre vormt een prachtige tussenruimte tussen woonkamer en de zonnige tuin, waardoor u vrijwel het gehele jaar van het buitenleven kunt genieten. De diepe, op het zuiden gelegen achtertuin ligt heerlijk vrij, waardoor u hier eindeloos tot rust kunt komen en van de zon kunt genieten.
 
De woning ligt aan de rand van de geliefde woonwijk Wooldrik. In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen, waaronder een speelpleintje, supermarkt, diverse winkels, scholen, een bushalte en sportverenigingen. Zowel het gezellige en levendige centrum van Enschede als het prachtige buitengebied met haar eindeloze recreatiemogelijkheden liggen op enkele minuten fietsafstand.
 
Indeling
Begane grond:
Entree via de eigen oprit; hal met het trappenhuis, de garderobe, een kelderkast en een nette toiletruimte met toilet en fonteintje; royale woonkamer met sfeervolle open haard, veelzijdig in te richten met een zit- en een eetkamer, schuifpui naar de serre; open keuken met fraai doorkijkje, keuken geplaatst in een hoekopstelling met een schiereiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast, toegang tot de tuin; mooie serre met raampartijen rondom, de serre kan aan twee zijden volledig open en vormt op zomerse dagen een prachtig verlengde van zowel de woning als de tuin; garage met extra wastafel en bergvliering, bereikbaar via de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers; twee grote slaapkamers, de master bedroom ligt rustig aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkastenwand en een toegang tot het balkon, de tweede slaapkamer heeft ook een handige inbouwkast op de kamer; nette badkamer met een ruime inloop-/regendouche en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel; separate toiletruimte met toilet en een extra wastafelmeubel met een enkele wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trapopgang naar de zolderverdieping; de overloop is ook hier ruim opgezet en biedt extra bergruimte in de knieschotten; mooie derde slaapkamer, die dankzij de dakkapel heerlijk ruim is.

Buiten:
Nette voortuin met eigen oprit; prachtige diepe achtertuin met sierbestrating, diverse groenbegroeiing, een vijver en tuinhuisje, gunstige ligging op het zuiden; op de eerste verdieping heeft u ook nog de beschikking over een balkon, grenzend aan de master bedroom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1953;
– Inhoud: 465 m³;
– Woonoppervlakte: 117 m²;
– Perceeloppervlakte: 315 m²;
– Twee-onder-een-kapwoning;
– Royale woonkamer met open haard;
– Sfeervolle serre;
– 3 grote slaapkamers;
– Eigen oprit en garage;
– Prachtige achtertuin op het zuiden;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
 

Meer informatie over dit object

Enschede – Gronausestraat 76, € 325.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
117 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
14 m2
Perceel oppervlakte
315 m2
Inhoud
465 m3
Oppervlakte
16 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal