Enschede – Gronausestraat 1136

Deze vrijstaande en unieke woning is jouw uitgelezen kans om in alle rust, maar in hartje Glanerbrug te wonen! Met zijn ruime en speelse afwerking, biedt deze woning alles wat je nodig hebt en meer. Van de lichte en sfeervolle begane grond met zijn royale woonkamer, ruime open keuken en gezellige eetkamer, tot aan de drie slaapkamers op de eerste verdieping met een nette badkamer. Zelfs over de toekomst is al nagedacht; de woning is levensloopbestendig gemaakt met riante slaapkamer en badkamer op de begane grond. De basis van de woning is gebouwd in 1922 maar n de jaren 80 grondig gerenoveerd en verbouwd onder architectuur (Architect Sake de Boer). Al met al is deze woning een perfecte mix van ruimte, speelsheid en comfort op een toplocatie.
 
Deze buurt in Enschede biedt een perfecte combinatie tussen het rustige buitenleven en het bruisende stadsleven. Met diverse sportfaciliteiten en scholen in de buurt is deze buurt ideaal voor het hele gezin. Na een dag werken kun je heerlijk ontspannen in je eigen achtertuin of genieten van een gezellige borrel in de winkelstraat. Daarnaast is Duitsland om de hoek, en voor een dagje shoppen stap je op de fiets naar het gezellige centrum van Enschede. 
 
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de royale hal, waar de lichte en sfeervolle afwerking meteen opvalt. Aan de hal grenzen de meterkast, de trapopgang, de praktische trapkast met toegang tot de kelderruimte, het toilet met fontein en de badkamer. Je krijgt toegang tot de ruime berging, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De riante woonkamer heeft een speels balkenplafond en door de vele ramen wordt de kamer voorzien van een rijke lichtinval. Compleet afgewerkt met lichte steen strips, een lichte tapijtvloer en een open haard, die de zitkamer van de eetkamer scheidt. De eetkamer verleent je toegang tot de achtertuin, middels een schuifpui. Ook de keuken heeft een speelse afwerking. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aangrenzend tref je een bijkeuken, waar je de witgoedaansluitingen vindt en ruimte hebt voor additionele apparatuur.
 
Even terug naar de hal, want zoals gezegd is deze woning al levensloopbestendig gemaakt. De riante slaapkamer grenst aan de achtertuin, en er is een leuke verrassing: de ruime inloopkast! De badkamer is onder andere voorzien van een inloopdouche, bad en wastafel daarnaast is er een doorgang naar de toiletruimte.  
 
Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de tweede badkamer en een praktische bergkast. De slaapkamers zijn lekker ruim, licht en keurig afgewerkt. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon. De badkamer is geheel betegeld en heeft alles wat je nodig hebt. Denk aan een douchecabine, wastafel en een toilet.
 
Tweede verdieping:
De cv-ketel opstelling bevindt zich op de bergzolder, die je via een vlizotrap bereikt.
 
Buiten:
Deze woning is niet alleen van binnen prachtig, maar heeft ook een waanzinnige buitenruimte. Aan de voorzijde is er een eigen oprit met carport, welke aansluit op de grote berging, met openslaande deuren. Aan de achterzijde van de woning heb je een fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating, bomen, een vijver en een groot gazon. Er zijn meerdere zitplekjes en volop privacy, waardoor je optimaal kunt genieten van de buitenlucht. Achter in de tuin staat nog een ruime houten berging.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.
   
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1922; 
– Woonoppervlakte: 187 m²;
– Perceeloppervlakte: 679 m²;
– Inhoud: 673 m³;
– Vrijstaande jaren ’20 woning, in de jaren 80 onder architectuur gerenoveerd/verbouwd; 
– Levensloopbestendig, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– In totaal 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
– Eigen oprit met carport;
– Riante fraai aangelegde achtertuin;
– Aan de winkelstraat;
– Aan de achterzijde is de woning voorzien van rolluiken en screens;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.