Enschede – Groenlandhorst 12

Onder architectuur van A. Koopman gebouwde, riante vrijstaande stadsvilla met 332 m² woonoppervlakte, gelegen op een toplocatie in de wijk Park Stokhorst! Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, souterrain, inpandige garage, zwembad én riante tuin, is dit met recht een unieke woning op een prachtige locatie. Met het split level karakter, de mooie plafonds en het vele licht is het karakter en de eigen stijl van “Koopman” duidelijk zichtbaar. De vele ruimtes en de mooie indeling zorgen er bovendien voor dat de woning voor tal van mogelijkheden gebruikt kan worden. Werken aan huis; een grote hobbyruimte in de garage; en voldoende ruimte voor loges, dat is hier allemaal mogelijk. Maak een afspraak en laat u verrassen!

Bijzonder van deze stadsvilla is zeker ook de tuin en het buitenleven. Gelegen in de mooie wijk Park Stokhorst met een royaal perceel van 1.224 m² en veel mooie boompartijen in de directe omgeving, heeft u hier gegarandeerd alle ruimte en heel veel privacy. De woonvertrekken van de woning zijn gericht op de riante tuin en met recht kun je zeggen dat je hier echt van het buitenleven geniet.

Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn nabij. Bovendien bent u met 15 minuten fietsen in hartje Enschede. Ook voor natuurliefhebbers is deze locatie een heerlijke uitvalsbasis. De woning ligt nabij het buitengebied van Enschede, zoals bijvoorbeeld De Hoge Boekel. 
 
Indeling
Souterrain:
Onder de woning bevindt zich een ruime souterrain die vanuit de centrale hal te bereiken is. Deze verdieping heeft onder meer een berging, een grote provisieruimte, wijnkelder en een multifunctionele kamer die momenteel in gebruik is als ruim opgezette 6e slaapkamer. De gehele kelderruimte leent zich ook goed als hobby- of klusruimte. 

Begane grond:
Entree in riante, lichte hal, toilet, garderoberuimte en toegang tot woonkeuken, eerste verdieping en souterrain en tweede toiletruimte. Vanuit deze entreehal komt u via een trapafgang naar het souterrain onder de woning. Verder door, loopt u de ruime, lichte woonkeuken in. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur en heeft meer dan voldoende werk- en bergruimte én staat in verbinding met de riante en sfeervolle living. Dankzij de schuifpui bij de keuken naar het zonneterras, haalt u het buitengevoel hier écht naar binnen! De living is een bijzonder aangename ruimte. Bovendien zijn hier leuke architectonische details! Neem bijvoorbeeld de heerlijk ruime zithoek en het trapje naar de verlaagde open kantoor/speelruimte. Verder bevinden zich op deze verdieping nog een praktische bijkeuken en een zeer ruime inpandige garage.

Eerste en tweede verdieping (split level):
Verdeeld over deze twee verdiepingen zijn maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en volop bergruimte. Stuk voor stuk lichte en ruime kamers. Wat een uniek en heerlijk familiehuis is het toch! Eén van de slaapkamers heeft aangrenzend een inloopkast, balkon en luxe en-suite badkamer voorzien van ligbad, douche, 2 wastafels, bidet en toilet. De tweede badkamer bevindt zich op de hal. Deze is volledig betegeld en beschikt over een douche en 2 wastafels. Vanuit de hal heeft u een aparte toegang tot de toiletruimte. De woning beschikt over een ruime vliering op de eerste verdieping. U bereikt deze met behulp van een vaste trap.

Buiten: 
Aan ruimte heeft u buiten geen gebrek! Aan de voorzijde van de woning heeft u een oprit naar de garage met parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en voorzien van een buitenzwembad en verschillende terrassen waarop u van de zon of de rust kunt genieten. Omdat de tuin om de hele woning is aangelegd, kunt u ieder moment van de dag wel ergens zon of schaduw vinden. Dankzij de vrije ligging, heeft u hier alle privacy die u wenst.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1982;
– Perceeloppervlakte: 1.224 m²;
– Woonoppervlakte: 332 m²;
– Inpandige ruimte 53 m²;
– Inhoud: 1.305 m³;
– Ruime speels ingedeelde villa op riant perceel;
– Het oorspronkelijke ontwerp van A. Koopman is zeer goed onderhouden en behouden gebleven;
– Buitenschilderwerk 2022;
– Ruime, sfeervolle living met een mooie Frans eiken parketvloer, haard en een apart open kantoor/speelruimte;
– Woonkeuken;
– 6 slaapkamers;
– 2 badkamers;
– Alarminstallatie;
– Inpandige garage en souterrain met berging, provisieruimtes en slaap/hobbykamer;
– Royale en vrij liggende tuin met buitenzwembad en veel privacy;
– Gunstige ligging ten opzichte van faciliteiten en natuur;
– Voor woningen die ouder dan 30 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 
 
Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.