Enschede – Everhardt van der Marckstraat 42

Hou je ervan om te wonen in een karakteristiek woonhuis met een verrassend diepe tuin en ben je de handige klusser die wij zoeken? Dan is dit je kans!

Een vooroorlogs woonhuis met drie slaapkamers en een diepe achtertuin van maar liefst 30 meter, biedt deze woning de perfecte kans om jouw droomhuis te realiseren. Hoewel modernisering noodzakelijk is, is de prettige lichtinval door het plafondhoge raam in de woonkamer alvast een voorproefje van het potentieel dat deze woning te bieden heeft.
 
Deze karakteristieke tussenwoning is gebouwd in 1926 en ligt in de gezellige en gemoedelijke woonwijk ‘Twekkelerveld’. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich het Abraham Ledeboerpark. Heerlijk om even een wandeling te maken of een rondje hard te lopen.
Verder heb je hier alles wat je nodig hebt in de buurt, winkels, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum en scholen. De ligging is gunstig ten opzichte van de Universiteit. Ook ben je met de auto snel op de A35.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning in de hal, waar je de trap naar de eerste verdieping treft en je toegang krijgt tot zowel de eetkamer als de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de semi open keuken, waardoor een ruimtelijk gevoel gecreëerd wordt, en er is een praktische trapkast bereikbaar. De keuken bevindt zich in een lichte ruimte en heeft een parallelle opstelling. Je beschikt over diverse inbouwapparatuur. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de tuin en het toilet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op de overloop, vanwaar je toegang hebt tot twee slaapkamers. Beide hebben veel lichtinval en zijn voorzien van een vaste kast. Verder krijg je toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bereik je middels een vaste trap en heeft een praktische overloop met opbergruimte achter knieschotten. Hier creëer je eenvoudig een derde slaapkamer, die lekker licht is dankzij de dakkapel. Ook hier is weer extra opbergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Buiten:
Buiten biedt de woning een zeer diepe achtertuin van maar liefst 30 meter! Hier heb je alle mogelijkheden om een prachtige buitenruimte te creëren met diverse zitplekjes. Daarnaast creëert het ook kansen om uit te bouwen, waardoor je de woning compleet kunt aanpassen naar jouw wensen.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1926;
–  Woonoppervlakte: 65 m²;
– Perceeloppervlakte: 157 m²;
– Inhoud: 270 m³;
– Jaren ’20 kluswoning;
– 3 slaapkamers;
– Achtertuin van circa 30 meter diep; 
– Openbare parkeergelegenheid voor de deur;
– In de presentatie is gebruik gemaakt van artist impressies; 
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie en een ‘as is where is’ clausule worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.