Enschede – Eikstraat 82

In de leuke en kindvriendelijke woonwijk het Stadsveld ligt deze mooie en ruime twee-onder-een-kap woning. De woning is gebouwd in 1937, heeft een woonoppervlakte van 105 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 180 m². Tevens beschikt de woning over een unieke berging, twee ruime slaapkamers en een dakkapel over de gehele breedte van de woning.
  
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het gezellige centrum van Enschede en op loopafstand van een supermarkt en allerhande andere winkel faciliteiten. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
 
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen via een overdekte entree in de hal. Je treft hier een directe trap naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. Zodra je de woonkamer betreedt, valt de hoeveelheid lichtinval direct op! De woonkamer grenst aan de open keuken. De volledig houten keuken met eetruimte is modern en sfeervol. Er zijn diverse vaste kasten en inbouwapparatuur zoals een koelkast, grote oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en veel werk- en opslagruimte. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, en ook de toiletruimte. Vervolgens is er een overkapping en achter deze ruimte een grote verrassing: een eigen, unieke en grote mancave of sheshed! Dit is wat de woning zo uniek maakt. In het weekend zijn je vrienden welkom om een drankje te doen!
 
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers aan. Eén kamer kan mogelijk worden omgebouwd tot een kleed- of werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich de lichte badkamer voorzien van een ligbad, een douche met glazen wand, een wastafel met houten meubels en een tweede toilet.
 
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime kamer, ideaal om eventueel in te richten als thuiswerkplek of slaapkamer. Daarbij beschikt de tweede verdieping over voldoende opbergruimte dankzij de op maat gemaakte inbouwkasten en bergzolder.
 
Buiten:
Het huis heeft een grote, sfeervolle, betegelde tuin. De tuin biedt alle ruimte en privacy om gedurende de gehele dag van de zon te kunnen genieten. De tuin heeft een betegelde BBQ, perfect voor de zomermaanden! De tuin heeft een veranda en vanuit de tuin heb je direct toegang tot de schuur welke deels in metselwerk is opgetrokken.
 
GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1937;
– Woonoppervlakte: 105 m²;
– Perceeloppervlakte: 180 m²;
– Inhoud: 376 m³;
– Super locatie; je bent in 5 minuten in het volkspark, en met 10 minuten in de binnenstad van Enschede;
– Goed onderhouden woning met verzorgde tuin;
– Karakteristieke jaren ‘30 woning;
– 3 (mogelijke) slaapkamers;
– Eigen gelijkgrondse bar met unieke details;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

 Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.