Enschede – Eikstraat 38

Ben je op zoek naar een leuke sfeervolle, instapklare woning met karakter? Dit huis uit 1937 gelegen in de wijk Stadsveld heeft alles wat je zoekt! Met drie slaapkamers, moderne badkamer en keuken, een ruime achtertuin, geïsoleerd bijgebouw en een gunstige ligging, is dit de ideale plek om je direct thuis te voelen.

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Stadsveld. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en je bent binnen enkele minuten in het centrum van de stad, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook de natuur is dichtbij, met diverse parken en recreatiegebieden in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Stap binnen in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen valt er volop natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De woonkamer is voorzien van een prachtige PVC visgraatvloer, wat niet alleen stijlvol is maar ook onderhoudsvriendelijk. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je heerlijk kunt dineren met vrienden en familie. De echte eye catcher van de woonkamer is de gezellige houthaard. De moderne keuken in de uitbouw is strak met zijn grijze keukenkastjes, licht werkblad en mozaïek van natuurstenen op de achterwand. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende opbergruimte voor al je keukenspullen. Naast de keuken is er nog een ideale ruimte waar de wasmachine opstelplaats en de WC zijn. Via dubbele tuindeuren bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. De badkamer is modern en recent geheel vernieuwd. Stijlvol ingericht met grote, lichte tegels en een donkere, hexagonale tegelwand in de douche. De inloopdouche met glazen wand en moderne regendouche maken het plaatje compleet. Het wastafelmeubel biedt voldoende opbergruimte voor al je toiletartikelen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. De mogelijkheden zijn er!

Buiten:
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is ruim en volledig bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De verhoogde plantenbakken met groene beplanting geven de tuin een frisse en natuurlijke uitstraling. De pergola creëert een gezellige sfeer en biedt mogelijkheden voor schaduwrijke zitplekken. Achter in de tuin vind je een ruim bijgebouw dat volledig geïsoleerd is. Dit bijgebouw is voor diverse doeleinden geschikt, zoals een werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Hier kun je genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. De tuin is goed bereikbaar via een brede achterom.

Energielabel C:
Dit huis is goed geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De kunststof kozijnen dragen bij aan de energiezuinigheid en zijn bovendien onderhoudsvriendelijk. De Intergas HRE combiketel uit 2023 zorgt voor een energiezuinige verwarming en warm water. Met energielabel C ben je verzekerd van een comfortabele en energiezuinige woning.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1937;
– Woonoppervlakte: 94 m²;
– Inhoud: 332 m³;
– Perceeloppervlakte: 167 m²;
– Multifunctioneel bijgebouw. Geïsoleerd en ideaal in te richten als salon of kantoorruimte.
– Praktische achterom;
– Energielabel C
– Spouwmuur en dakisolatie. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas
– CV ketel 2023;
– Karakteristieke twee-onder-een-kap jaren ’30 woning;
– Drie slaapkamers;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen en tevens een ouderdomsclausule.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.