Enschede – Dr. Schaepmanlaan 1

Deze karakteristieke en charmante twee-onder-een-kapwoning bevindt zich op een prachtige locatie in de geliefde wijk ’t Zwik. De woning heeft 3 verdiepingen aan woonoppervlakte met onder meer een ruime woonkamer, openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken, drie slaapkamers (oorspronkelijk vier), badkamer met een tweede toilet en zeeën aan bergruimte in de vele inbouwkasten of de externe berging. Aan de achterzijde heeft u de beschikking over een riante tuin waar u, dankzij de terrasoverkapping en meerdere terrassen kunt u hier het hele jaar van genieten.

De woning aan de Dr. Schaepmanlaan is gelegen aan de rand van het centrum Enschede in een rustige en kindvriendelijke omgeving, omringd door veel groen. In de directe omgeving bevindt zich een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse winkels, scholen en sportverenigingen. De wijk is bovendien goed bereikbaar met een bushalte om de hoek.

Indeling
Kelder:
Via de hal te bereiken bergkelder.

Begane grond:
Begane grond: Ruime en lichte hal met een garderobe, trapopgang, meterkast en de toilet met zwevend closet en fontein. De woonkamer is ruim van opzet en heeft openslaande deuren naar de tuin. De achterliggende keuken is onder andere voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser en heeft een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op de verdieping, maar er is voor gekozen om van twee kamers één kamer te maken, wat zorgt voor een zeer ruime masterbedroom. Ook de tweede slaapkamer heeft een fijne afmeting.
De smaakvolle badkamer met vloerverwarming is modern en ingericht met een ruime inloop douche, tweede toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap; royale overloop met inbouwkasten en de wasmachineaansluiting; een derde slaapkamer met kunststof dakkapel en veel bergingsruimte; de cv-opstelling is netjes weggewerkt in een inbouwkast.

Buiten:
Via de steeg aan de zijkant van de woning kun je direct de beschutte achtertuin van 16 meter diep bereiken. Deze is deels betegeld en deels groen ingericht met planten, struiken en bomen. Het is op meerdere plekken heerlijk zitten; onder de houten terrasoverkapping met buitenhaard, direct achter de woning of tussen het groen wat verder in de tuin.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1928;
– Perceeloppervlakte 198 m²;
– Inhoud: 451 m³;
– Woonoppervlakte: 116 m²;
– De woning is nageïsoleerd, zo is er HR-glas geplaatst, zijn er kunststof kozijnen op de zolderverdieping, is het dak en de begane grondvloer geïsoleerd;
– Veel bergruimte in de vele inbouwkasten;
– Royale tuin met terrasoverkapping en berging;
– Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
– Nabij het centrum gelegen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg. 
In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: de ouderdomsclausule & de mogelijk asbestclausule. 
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit prachtige woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.