Verkocht - Enschede – Dr. Nolensstraat 19, € 339.000,- k.k.

Verkocht

Deze prachtige woning beschikt over vele fijne en unieke aspecten zoals onder meer een prachtige ruime serre die in verbinding staat met de woonkamer en de keuken, een grote garage, twee ruime slaapkamers, een balkon en een goed onderhouden tuin met veel groen! Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging.

De woning is gelegen nabij het Gerrit Jan van Heekpark. Op loopafstand bevinden zich tevens meerdere supermarkten, winkels, basis- en middelbare scholen en een huisartsenpraktijk. Ook het zogeheten Woonplein met diverse bouwmarkten ligt vlakbij. Het centrum van Enschede is te voet of per fiets eveneens vlot te bereiken en biedt een uiteenlopend aanbod van winkels, horeca en culturele activiteiten.

Indeling: 
Begane grond:
In de hal bevindt zich de garderobe en een nette toiletruimte met wandcloset. Vervolgens betreedt u de woonkamer, waar een open (gas)haard aanwezig is, die zorgt voor veel sfeer in huis. Er is een open eethoek in de woonkamer, van waaruit u de serre kunt betreden. De keuken beschikt over veel kast-en werkruimte en diverse handige inbouwapparatuur en toegang tot een kelderkast. De unieke serre, met schuifpui en zonwering, is de ideale plek om te ontspannen, want deze ruimte haalt letterlijk het buitengevoel naar binnen. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een heerlijke zithoek en/of een eethoek.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers. Één hiervan is erg groot  en is eenvoudig terug te brengen naar een derde  slaapkamer. Deze slaapkamer heeft verder een fijn balkon. Beide slaapkamers beschikken over meerdere handige ingebouwde kasten. Ook is er op deze verdieping een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset. 

Tweede verdieping:
De zolderverdieping zorgt voor extra opslagruimte en is te bereiken middels een vaste trap. Middels een dakopbouw zou hier een extra kamer te realiseren zijn.

Buiten:
In de voortuin staan meerdere grote planten waardoor u in de woonkamer van veel privacy geniet. Ook bevindt zich aan de rechterzijde van de woning een oprit die naar de garage leidt, via de oprit kunt u tevens de serre bereiken en vanuit de garage de achtertuin. De achtertuin is goed onderhouden en grotendeels betegeld, daarnaast is er veel groen aanwezig in de borders. De garage is erg ruim en naast het parkeren van uw auto kunt u hier ook veel spullen opslaan, bijvoorbeeld in de handige ingebouwde kast. Bovendien bevindt zich in de garage ook een bescheiden keukenblok met wastafel en is deze in spouw uitgevoerd en verwarmd.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen. 

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1955;
– Woonoppervlakte: 113 m²;
– Perceeloppervlakte: 170 m²;
– Inhoud: 447 m³;
– Aan de rand van ’t Walhof/Roessingh gelegen;
– Op loopafstand van G.J. Van Heek- en Ledeboerpark;
– Fijne lichte woonkamer;
– Ruime serre;
– Twee slaapkamers met ingebouwde kasten;
– Eenvoudig een derde slaapkamer op de eerste verdieping te realiseren;
– Balkon;
– Fraaie voortuin die zorgt voor privacy in huis;
– Oprit voor wel 3 auto’s;
– Garage met deur naar achtertuin;
– Ruime garage met elektrische roldeur, verwarmd en een oppervlakte van 38 m²;
– Goed onderhouden achtertuin met veel groen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Enschede – Dr. Nolensstraat 19, € 339.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 339.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
E
Bouwjaar
1955

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceel oppervlakte
270 m2
Inhoud
447 m3
Oppervlakte externe bergruimte
38 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel