Enschede – Deurningerstraat 320a, € 549.000,- k.k.

Op zoek naar een stijlvol, vrijstaand herenhuis met grote kantoor-/showroomruimte en bedrijfsruimte gelegen aan levendige doorgaande straat? Bent u ondernemer of zoekt u praktijkruimte en wilt u dit combineren met een zeer comfortabel huis dan is dit object perfect voor u! Het woonhuis is gemoderniseerd en daardoor volledig instapklaar. De bedrijfsruimte bestaat o.a. uit een kantoor-/showroomruimte: circa 210 m² en een bedrijfsruimte van circa 275 m². Kortom: een ideaal object voor de ambitieuze mkb’er of zzp’er!

De woning ligt op een toplocatie aan de Deurningerstraat in de woonwijk Mekkelholt. Op een steenworp afstand vindt u alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder diverse winkels, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, horeca, sportfaciliteiten en het prachtige Gerrit Jan van Heekpark. Het centrum van Enschede en het NS-station liggen op slechts 5 minuten fietsafstand.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, bijkeuken met vaste kasten; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; doorgang naar woonhuis met prachtige luxe inbouwkeuken voorzien van o.a. vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat en koel/vriescombinatie; zeer ruime L-woonkamer met gezellige gashaard en deur naar tuin; trapopgang naar…

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar zolder; luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche; drie ruime slaapkamers; vaste trap naar de zolderverdieping.

Zolder:
Ruime open zolderruimte met mogelijkheid voor extra slaapkamer.

Indeling bedrijfsruimte:
Middels de bijkeuken op de begane grond is de bedrijfsruimte te bereiken. Het bedrijfsgedeelte is als volgt verdeeld:
kantoor-/showroomruimte: Entree, pantry, toiletgroep en kantoren. De kantoren zijn voorzien van pvc-vloeren en systeem plafonds met verlichtingsarmaturen. De kantoor-/showroomruimte met een brutovloeroppervlakte van 210 m² is volledig verwarmd.
Bedrijfsruimte: De bruto vloeroppervlakte is 275 m² groot en wordt momenteel gebruikt als opslagruimte. Ook deze ruimte is verwarmd. Het bedrijfsgebouw heeft een eigen ingang aan de zijde van de Deurningerstraat. Tevens is laden en lossen mogelijk via een dubbele deur.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1968;
– Woonoppervlakte: 126 m²;
– Inhoud woonhuis: 467 m³
– BVO bedrijfsruimte: 485 m²;
– Perceeloppervlakte: 947 m²;
– Hier is geen sprake van een bedrijfswoning maar van een zgn. particuliere woning;
– Elektra woonhuis en bedrijfsruimte is gescheiden;
– Begane grond woonhuis voorzien van pvc-vloeren;
– Luxe keuken en sanitair;
– Nieuwe kozijnen;
– Hoog afwerkingsniveau;
– Parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Diepe tuin met overkapping en zonneterras;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Enschede – Deurningerstraat 320a, € 549.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 549.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
126 m2
Perceel oppervlakte
947 m2
Inhoud
467 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, alarminstallatie