Enschede – De Triomfboog 46, € 449.000,- k.k.

In de gewilde woonwijk ‘De Groene Bogen’ ligt deze fraaie instapklare en ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning. Belangrijke kenmerken van de woning zijn de prettige lichtinval, de luxe keuken en het prachtige sanitair, 4 slaapkamers en de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten. Aangrenzend bevindt zich een mooi groen park: zonder achterburen geniet u volop van privacy.
 
De woning ligt aan een rustige straat met aan de achterzijde een leuk park. Ook het Volkspark bevindt zich op steenworp afstand. Supermarkten, gezondheidsfaciliteiten en scholen bevinden zich op loopafstand. Binnen 5 minuten fietsen staat u in de charmante binnenstad van Enschede waar u theater, eetgelegenheden, treinstation en allerhande winkels treft.
 
Indeling
Begane grond:
Enkele traptreden omhoog leiden naar de voordeur. De entree/hal is voorzien van een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte met fontein, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is een licht doorzonvertrek. Aan de tuinzijde zorgt een zeer riante raampartij met kamerhoog glas voor een heerlijke lichtinval. Gelegen op het zuidwesten, geniet u in de royale zithoek van een zonnige sfeer. De handige trapkast is voorzien van veel opbergruimte. 
Aangrenzend bevindt zich de open keuken. Ook hier zorgt een kamerhoge raampartij en de deur naar de achtertuin voor volop daglicht. Subtiele inbouwspots zorgen voor aanvullend licht. De inrichting bestaat verder uit een modern keukenmeubel met een kasten-/apparatenwand, inbouwapparatuur zoals onder andere een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en koffiemachine.

Eerste verdieping:
De overloop met raampartij geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een raam ziet uit op de zonnige achtertuin. De tweede slaapkamer bevindt zich ernaast en biedt met twee raampartijen ook uitzicht op de achtertuin en het aangrenzende park. De derde slaapkamer, thans ingericht als werkkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is luxe en zeer volledig ingericht en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche.
 
Tweede verdieping:
De riante overloop met raampartijen geeft toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is eveneens ruim en uitgerust met twee raampartijen in verschillende wanden. Daarnaast is de tweede verdieping voorzien van witgoedaansluiting en de cv-installatie. Verder is er voldoende bergruimte aanwezig.

Buiten:
De voortuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten bereik je via de open keuken. De buitenruimte is ingericht met een riant bestraat terras en enkele borders en plataanbomen. Er is volop plaats voor een fijn terras. De tuin grenst aan een fietspad met parkje zodat privacy gewaarborgd is. Het geheel wordt omzoomd door schuttingen en begroeiing.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie AdviesPrakrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen. 
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2007;
– Perceeloppervlakte: 174 m²;
– Gebruiksoppervlakte: 132 m²;
– Inhoud: 500 m³;
– Een hoog afwerkingsniveau met luxe keuken, fraai sanitair en gladde wanden;
– Instapklaar;
– 4 slaapkamers;
– Lichte en tuingerichte woonkamer;
– Zonnige achtertuin met groot terras en gezellige platanen gelegen op het zuidwesten;
– Zonnescreens aan de achterzijde;
– Voortuin met berging;
– Park aan de achterzijde;
– Twee auto’s te parkeren op eigen terrein;
– Goed geïsoleerd en lage energielasten;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Enschede – De Triomfboog 46, € 449.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 449.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
2007

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceel oppervlakte
174 m2
Inhoud
500 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel