Enschede – De Achterhorst 28

“DEZE WONING IS UITSLUITEND BESTEMD VOOR MEDEWERKERS VAN DE UNIVERSITEIT TWENTE”

Wonen in een groen paradijs met alle comfort van thuis.
 
Deze gezinswoning komt met een riante hoektuin, is gelegen in het bosrijke gebied van de Universiteit Twente. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, compleet met houtkachel en een heerlijk zicht op de tuin en de groene omgeving. Verder biedt de woning je een ruime keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, en een zonnige hoektuin met maar liefst twee overkappingen en drie bergingen. Omdat de woning gelegen is in het bosrijke gebied van de Universiteit kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven en de prachtige omgeving. Bovendien zijn er diverse voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Zowel op het UT-terrein als ook in de omringende wijken, zoals het Twekkelerveld. Met goede verbindingen naar het centrum van Enschede en de snelweg, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. 
 
Indeling:
 
Begane grond:
Je betreedt de woning in de lichte entree. Hier vind je het toilet, de trapopgang, een handige trapkast en krijg je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een ruime doorzonwoonkamer, waardoor je geniet van een overvloed aan natuurlijk licht. Een moderne houtkachel vormt het middelpunt van de ruimte. Via de achterdeur bereik je de achterzijde van de tuin. De semi-open keuken is voorzien van een keukenmeubel in een hoekopstelling en heeft een lichtkoepel die zorgt voor een rijke lichtinval. Diverse apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en oven maken koken hier een waar genot. Het grote raam en de tuindeur bieden tevens een prettig zicht op de tuin. Naast de keuken bevindt zich een aangrenzende bijkeuken; extra handig voor opslag en additionele apparatuur.
 
Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een ruime overloop, waar drie slaapkamers aan liggen die allen profiteren van een prettige lichtinval. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is kleiner, maar geheel betegeld en uitgerust met een ruime douche, een wastafel en een tweede toilet. Ook is er een hok voor de CV ketel.
 
Buiten:
Buiten geniet je van een zonnige omgeving en veel ruimte. Vaste beplanting zorgt voor een groen en gezellig karakter. Je vindt hier drie bergingen, ideaal voor het opbergen van al je spullen. Daarnaast zijn er meerdere zitplekjes en twee overkappingen, waar je kunt genieten van het buitenleven. Rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bieden extra privacy en comfort.

Erfpachtvoorwaarden:
Deze woning wordt verkocht op basis van erfpacht van het onderliggend perceel. Een jaarlijks erfpachtcanon van circa € 300,- zal gelden. 

Gebruiksrecht perceel:
Het naastgelegen perceel welke op dit moment in gebruik is, zal eveneens in gebruik worden gegeven aan de nieuwe eigenaar. 

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1965
– Woonoppervlakte: 92 m²
– Perceeloppervlakte: 218 m²
– Externe bergruimte: 26 m²
– Inhoud: 329 m³
– Doorzonwoonkamer, met houtkachel
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.
 
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.