Enschede – Dahliastraat 30

Betreed deze mooie jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met een prachtig uitzicht aan zowel voor- als achterzijde. Van de sfeervolle woonkamer, met zijn elegante erker, tot de ruime keuken, elke ruimte straalt warmte en comfort uit. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer op de begane grond en een verzorgde achtertuin met een ruim terras, is deze woning absoluut een pareltje. 

Gelegen in het rustige en aantrekkelijke Park Stokhorst, geniet je hier van een vredig en ruim straatbeeld. Bovendien bevindt de woning zich op korte afstand van diverse winkels, restaurants, parken en diverse scholen, waardoor je alle benodigde voorzieningen binnen handbereik hebt. Kom thuis in deze idyllische omgeving en ontdek de perfecte balans tussen comfort en gemak.

Indeling:
Begane grond:
Stap binnen in de ruime entree van deze sfeervolle gezinswoning. Je vindt hier een handige trapkast, de trapopgang richting de eerste verdieping, en je krijgt toegang tot de woonkamer en de keuken. Neem de tijd om te genieten van de sfeervolle woonkamer met zijn moderne afwerking, nette laminaatvloer en ruime erker, waardoor de kamer baadt in natuurlijk licht. De keuken is een uitnodigende, lichte en ruime plek waar je jezelf kunt verliezen tijdens het kokkerellen. Je hebt de beschikking over diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De aansluitende gang is een praktische ruimte waar je de witgoedaansluitingen vindt, en toegang krijgt tot de badkamer en de achtertuin. De moderne badkamer is lekker ruim, geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel, verlichte spiegel en een toilet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar twee ruime slaapkamers en de trapopgang richting de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn licht en stijlvol afgewerkt. De ouderslaapkamer beschikt tevens over een vaste kastenwand met schuifdeuren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een lichte, ruime slaapkamer treft. De kamer is voorzien van veel natuurlijke lichtinval, zichtbare balken en een nette laminaatvloer.

Buiten:
Buiten beschik je over een ruime voortuin, en er is openbare parkeergelegenheid voor de deur. De zonnige achtertuin is netjes aangelegd met een royaal terras, gazon en meerdere zitplekjes. Er is een ruime berging en via de handige achterom bereik je eenvoudig de voorzijde van de woning.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat u inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor uw nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens uw bezichtiging en onze makelaar kan u hier alles over vertellen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1938; 
– Woonoppervlakte: 80 m²;
– Perceeloppervlakte: 185 m²;
– Inhoud: 337 m³;
– Jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning;
– Gemoderniseerd;
– Lichte woonkamer, met erker;
– Ruime hoekkeuken;
– Moderne badkamer op begane grond;
– 3 Ruime en lichte slaapkamers;
– Grote voortuin;
– Royale achtertuin, met berging en achterom;
– Openbare parkeergelegenheid;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg.
 
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.