Enschede – Cornelis Speelmanstraat 47

WONING DOET NIET MEER MEE AAN HET OPEN HUIS, WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

Deze leuke jaren ’30 eengezinswoning is gelegen in de geliefde wijk Het Hogeland en beschikt over een mooie doorzon woonkamer, een moderne keuken en 3 mooie slaapkamers op de verdieping. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een garage achterop het perceel die goed dienst kan doen als berging of plek voor de motor. Gewoon een leuke jaren ’30 woning gelegen op een rustige plek nabij het centrum, alle faciliteiten en het buitengebied.

Het Hogeland is een rustige jaren ’30 wijk die veel te bieden heeft. Zo zijn er diverse scholen, winkels en supermarkten in de nabije omgeving. Het centrum van Enschede is binnen 5 fietsminuten te bereiken en lopend ben je zo in het groene buitengebied. Ook de uitvalswegen bereik je binnen een paar minuten.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en doorgang naar woonkamer. De woonkamer is ruim en lekker licht doordat het een doorzon woonkamer betreft. Aan de voorzijde is er een leuke erker en is de zithoek geplaatst. Aan de achterzijde heb je voldoende ruimte voor de eettafel en via openslaande tuindeuren kom je uit in de achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de mooie en moderne keuken. Een tijdloze keuken met alle nodige inbouwapparatuur. Hier heb je voldoende ruimte om lekker te kokkerellen. Vanuit de keuken betreedt je de achtertuin, maar ook de badkamer. Een complete badkamer met wastafel met meubel, douche en toilet. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer en is afgesloten met een deur.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn alle kamers te bereiken. De kamers zijn allen mooi van grote en bieden ook lekker veel licht.

Zolder:
Praktische bergzolder.

Buiten:
De tuin is te bereiken vanuit de keuken en middels je eigen achterom. Een praktische tuin met veel privacy. Aan de achterzijde bevind zich de berging, tezamen met de garage. Hier heb je de beschikking over lekker veel ruimte. Goed om te noemen is dat de garage inmiddels niet meer een plek voor de auto is, maar bijvoorbeeld wel voor meerdere motoren of gewoon een goede schuur om te klussen.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1934;
– Perceeloppervlakte: 138 m²;
– Woonoppervlakte: 87 m²;
– Inhoud: 331 m³;
– Sfeervolle doorzon woonkamer;
– 3 slaapkamers;
– Gedeeltelijk rolluiken;
– In de koopakte zal een ouderdomsclausule, een niet-bewoners clausule worden opgenomen en 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.