Enschede

De woning ligt aan een rustige straat, op slechts vijf minuten wandelen van het bruisende centrum van Enschede. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca, winkels en het station hoef je nauwelijks de fiets te pakken. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Zo woon je heerlijk rustig, terwijl alle levendigheid van de binnenstad letterlijk om de hoek ligt.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met de karakteristieke granitovloer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de erker aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en de open haard direct de aandacht trekt. De authentieke paneeldeuren en glas-in-looddetails versterken de warme jaren dertig sfeer.

Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de open keuken. Hier is volop ruimte voor een eettafel en dankzij de serre voelt deze plek extra licht en ruim aan. De serre vormt een fijne overgang naar de tuin en laat veel daglicht binnen. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met de cv-opstelling, extra bergruimte en een deur naar buiten. Vanuit de bijkeuken is ook de aangebouwde stenen berging bereikbaar, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien direct toegang tot het platte dak. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet, waardoor alle basisvoorzieningen aanwezig zijn.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel en daarnaast een ruime zolderruimte met dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om, indien gewenst, een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte te realiseren. Daarmee groeit de woning eenvoudig mee met veranderende woonwensen.

Buitenruimte
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt veel privacy. Dankzij de combinatie van terras en groen is er altijd wel een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. De aangebouwde stenen berging beschikt over elektra en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Een heerlijke buitenruimte die perfect aansluit bij het karakter van de woning.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1935
- Perceeloppervlakte: 158 m²
- Woonoppervlakte: 132 m²
- Energielabel: G (geldig tot 30-06-2036)
- Aantal slaapkamers: 3
- Karakteristieke jaren 30-details zoals granitovloer, glas-in-lood, paneeldeuren en erker
- Aangebouwde stenen berging met elektra
- Achterom aanwezig
- Vaste trap naar de zolder met uitbreidingsmogelijkheden
- Gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het centrum van Enschede
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen; Niet-zelfbewoningsclausule, as is, where is-clausule en de ouderdomsclausule
- Er wordt gebruik gemaakt van project notaris Sutter Kars Netwerk Notarissen

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.