Dé ideale gezinswoning in de populaire wijk de Bolhaar!
Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning combineert ruimte, flexibiliteit en een prettige lichtinval! De woning is aan de achterzijde vergroot, waarbij niet alleen de keuken is uitgebouwd, maar ook extra kamers op de begane grond zijn gerealiseerd. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor wie thuiswerkt, een speelruimte zoekt of gelijkvloers wil wonen. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te gebruiken en in te richten. In de woonkamer zorgen de raampartijen voor een goede lichtinval en gecombineerd met de haard brengt het fijne sfeer. De woning is de laatste jaren keurig verzorgd en verder verduurzaamd door het aanbrengen van vloer- en spouwmuur isolatie.
De woning ligt in de groene en geliefde wijk Bolhaar, aan een rustige en doodlopende straat. Direct grenzend aan een park en met een speeltuin en speelveld in de nabijheid is dit een ideale plek voor gezinnen. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, een beschutte ligging en een prettige woonrust. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met een speelse trapopgang die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit hier zijn de verschillende leefruimtes bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht en een vrij uitzicht, wat zorgt voor een aangename sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, die extra ruimte en gebruiksgemak biedt. Vanuit hier is er een fijne verbinding met de overige leefruimtes. De uitbouw herbergt daarnaast twee extra kamers, die flexibel inzetbaar zijn als werkruimte, speelkamer of bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond. Dit maakt de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, die allen beschikken over een prettige lichtinval en directe toegang tot een fijn balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche met cabine, wastafel en toilet, waardoor deze van alle gemakken is voorzien.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een royale beschutte achtertuin met een gunstige ligging, waar je in alle rust kunt zitten en genieten van de groene omgeving. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra en biedt praktische opbergruimte. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, met een brede oprit en een carport, waardoor meerdere auto’s gemakkelijk kunnen worden geparkeerd.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1969;
- Woonoppervlakte: 147 m²;
- Energielabel: C (geldig tot 03-02-2036);
- Uitgebouwde woning met vergrote keuken;
- Twee extra kamers op de begane grond, multifunctioneel in gebruik;
- Gelegen aan park met vrij uitzicht en beschutte ligging;
- Rustige ligging aan doodlopende straat in kindvriendelijke omgeving;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbelglas;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, even als de ouderdomsclausule en een mogelijk asbestclausule.
Aanvaarding: In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Kenmerken
Locatie
