A88f82568e5d70690a8e9fe96f5d0bf8.jpeg

Enschede – Boulevard 1945 39

Vraagprijs: 275.000,- Kosten koper

Beschrijving

Wil jij wonen in een driekamer hoek appartement op een toplocatie, boven winkelcentrum de Zuidmolen, in het bruisende centrum van Enschede? Plan dan snel een bezichtiging in; wij hebben het juiste appartement voor jou. Een appartement hartje centrum met een mooie uitkijk naar het van Heekplein.

Dit appartement maakt onderdeel uit van het complex De Nije Borgh en bevindt zich in hartje centrum. De vele voorzieningen binnen handbereik, als supermarkten, allerhande winkels, restaurants en gezellige terrasjes maken het zeer zeker een toplocatie om te wonen. Voeg daar de diverse scholen, sportfaciliteiten, het Medisch Spectrum Twente en het uitstekend geregelde openbaar vervoer bij en je hebt alles wat je nodig hebt.
 
Indeling begane grond:
Een goed beveiligde centrale hal; het appartement heeft een videofoon. Je vindt er een bellentableau, de brievenbussen, een lift en het trappenhuis. En.. uiteraard een eigen berging in het souterrain.
 
Indeling appartement:
Via de galerij betreed je de woning in de lichte hal. De hal is voorzien van een meterkast, een opbergkast, ruimte voor een garderobe, een nette toiletruimte met fontein en een grote wasruimte, met de witgoedaansluitingen. Je krijgt toegang tot alle woonvertrekken, die zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Door de grote raampartij, en de openslaande deur naar het aangrenzende balkon, krijgt de ruime woonkamer veel daglicht binnen. Je hebt genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De eethoek is betrokken bij de semi open keuken; deze is ingericht met een licht keukenmeubel in een hoekopstelling, een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Er ligt een donkere plavuizenvloer. Het appartement beschikt over een tweetal slaapkamers. De slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van radiator en een draai-kiepraam, waar een prettig daglicht door valt. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met een glazen deur,  een bubbelbad, een wastafel met spiegel en een designradiator.
 
Buiten:
Het balkon kijkt uit naar het van Heekplein. Het is ruim voldoende voor een lekker zitje. Het balkon is overdekt; een bijkomend voordeel van wonen op de tweede verdieping. De stenen muur creëert een lekker schaduwrijk zitplekje. Op het souterrain heb je een berging tot je beschikking.
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1985;
– Gebruiksoppervlakte: 71 m²;
– Inhoud: 228 m³;
– Een driekamerappartement, gelegen op de tweede verdieping;
– Boven een winkelcentrum, te midden van het bruisende centrum van Enschede;
– Een verrassend lichte woonkamer, met aangrenzend balkon;
– Een nette hoekkeuken, voorzien van inbouwapparatuur;
– Een badkamer, met bubbelbad en een separate douche;
– Een handige wasruimte;
– Twee goede slaapkamers;
– Een berging in het souterrain;
– Parkeren tegen gereduceerd tarief in de Q-park garage;
– Vele voorzieningen binnen handbereik;
– De servicekosten zijn per 1 oktober 2022 aangepast naar € 215,- per maand. Van deze verhoging worden onder andere kunststof kozijnen met HRR ++ glas, een nieuwe voor en balkondeur geplaatst en andere verduurzamende maatregelen genomen. Deze aanpassingen zullen zorgen voor lagere energiekosten;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
 
Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 275.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 70 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Energielabel B
  • Bouwjaar 1984

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, TV kabel

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Enschede
  • Adres: Boulevard 1945 39
  • Postcode: 7511 NG

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 6% 0 - 15 jaar
  • 26% 15 - 25 jaar
  • 31% 25 - 45 jaar
  • 17% 45 - 65 jaar
  • 20% 65+ jaar

Huishoudens

  • 72% Eenpersoons
  • 9% Met kinderen
  • 19% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 52% Koop
  • 48% Huur

Mannelijke buurtbewoners

5.290

Vrouwelijke buurtbewoners

4.530

Inwoners Enschede

82.272

Inwoners Enschede

78.368

Auto’s

0.9 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

293.302,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


A88f82568e5d70690a8e9fe96f5d0bf8.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Marco Lammers

Marco Lammers

053 - 4340038


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.