Enschede – Bolhaarslaan 49, € 675.000,- k.k.

Deze prachtige, vrijstaande rietgedekte villa met eigen garage en gastenverblijf, ligt op een geliefde locatie tegenover een park en nabij een prachtig buitengebied. De karakteristieke elementen, zoals een erker, fraaie glas-in-loodramen en een open haard, zorgen voor een bijzonder fraaie sfeerbeleving en een echt thuisgevoel. De woning is ruim opgezet met een twee woonkamers, een woonkeuken, twee slaapkamers en een garage met gastenverblijf. Parkeren kan comfortabel op de oprit of in de garage. Tel daar de prachtige tuin en een heerlijk balkon bij op en u heeft uw droomhuis gevonden!

De vrijstaande woning is gelegen in de rustige en geliefde buurt Bolhaar, met het centrum van Enschede op korte fietsafstand. Er ligt een prachtig natuurgebied, diverse winkelcentra, sportaccommodaties, de Universiteit Twente, middelbare en basisscholen in de directe omgeving. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 1 minuut rijden.

Indeling 
Begane grond:
Overkapte entree/hal, nette toiletruimte met wandcloset en een fonteintje, trapopgang, meterkast; royale woonkamer met vele raampartijen, sfeervolle erker en open haard, ingedeeld met meerdere zithoeken; tweede woonkamer aan de achterzijde gelegen, openslaande deuren naar de tuin; gesloten keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast, praktische opbergruimte in de vele keukenkasten en de inbouwkast, ruimte voor een eethoek; toegang tot een praktische kelder en een (fietsen)berging voor veel extra opbergruimte; vrijstaande garage met eigen oprit, toegang naar de tuin, ingericht met een wasbak en wasmachine- en droger aansluiting; aangrenzend een gastenverblijf, voorzien van eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte; de aan de voorzijde gelegen royale master bedroom beschikt over ruime inbouwkasten en een eigen balkon; tweede slaapkamer met eigen wastafel; betegelde badkamer die is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een praktische inbouwkast.

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trapopgang op de overloop, voorzien van een wastafel, mogelijkheid tot een derde slaapkamer en/of een werkkamer, met praktische inbouwkast.

Buiten:
Voortuin afgeschermd door een heg, u ervaart hierdoor veel privacy; eigen oprit naar de garage; balkon op de eerste verdieping met fraai uitzicht; aan de achterzijde de royale achtertuin, aangelegd met betegeld terras, enkele groenbegroeiing en grasweide, toegang tot de garage en de berging, dankzij de vele zithoekjes vindt u altijd wel een geschikt plekje om in de tuin tot rust te komen. 

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1935;
– Inhoud: 548 m³;
– Woonoppervlakte: 160 m²;
– Vrijstaande rietgedekt villa met veel leefruimte;
– Rieten kap uit 2003;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015;
– Eigen oprit naar de garage;
– Met gastenverblijf;
– Kelder en berging;
– Karakteristieke elementen zoals een erker, open haard en glas-in-loodramen;
– Prachtige tuin met meerdere terrassen;
– Veel privacy;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Enschede – Bolhaarslaan 49, € 675.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 675.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
160 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
8 m2
Perceel oppervlakte
834 m2
Inhoud
548 m3
Oppervlakte
20 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal