F3b153f2b985d58d9a32c9e1bfa6ba80.jpeg
Twee onder een kapwoningBeschikbaar

Enschede – Boekweitstraat 39

Vraagprijs: 415.000,- Kosten koper

Beschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1930 ademt de charme en het karakter van het bouwjaar, maar biedt tegelijkertijd het comfort en de gemakken van nu. Deze woning is een schoolvoorbeeld van goed onderhoud en volledig gerenoveerd, waarbij de fraaie jaren ’30 kenmerken zijn behouden en in een nieuw en modern jasje zijn gestoken. Denk aan de granito vloer, glas-in-lood ramen en een erker die authentieke charme uitstralen. De uitgebouwde open keuken is een highlight, met openslaande tuindeuren die toegang geven tot de zonnige en fraai ingerichte tuin. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in een energielabel B. Parkeren kan op eigen terrein, waar ruimte is voor meerdere auto’s, en de ruime garage is inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken. Tel daarbij de 4 goede slaapkamers op en je hebt een fraai gerenoveerde en ruime eengezinswoning met een heel mooi karakter.

De woning is gelegen in de wijk Stadsveld, naast speelgelegenheden. Een gezellige buurt met een mix van jong en oud. Het centrum van Enschede ligt op fietsafstand, wat het ideaal maakt voor wie zowel de rust van een woonwijk als de levendigheid van de stad zoekt. In Stadsveld wonen voornamelijk gezinnen, wat zorgt voor een levendige en kindvriendelijke omgeving. Binnen enkele minuten bereik je de dichtstbijzijnde supermarkt, huisartsenpost en diverse scholen, wat het dagelijks leven een stuk gemakkelijker maakt.

Begane grond:
Bij binnenkomst valt meteen de keurige afwerking en de mooie granito vloer op. De ruime woonkamer met erker en houten vloer ademt sfeer en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en is de open woonkeuken gesitueerd. Een luxe keuken met kookeiland en voorzien van moderne apparatuur. Vanuit hier stap je door openslaande tuindeuren zo de zonnige tuin in en via de praktische bijkeuken heb je direct toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping herbergt drie goed afgewerkte slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed en kasten. De moderne badkamer is eveneens modern afgewerkt, past bij het karakter van de woning en biedt een dubbele wastafel, een tweede toilet en een mooie inloopdouche. Alles is netjes afgewerkt en klaar voor gebruik.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een royale, lichte ruimte die perfect dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt talloze mogelijkheden.

Buitenruimte:
De zonnige achtertuin biedt meerdere terrassen waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De tuin is fraai ingericht, is lekker diep en heeft een fijne ligging, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen oprit en inpandige garage.

GavoorA: Deze woning is al goed verduurzaamd en beschikt over een energielabel B.
De woning komt daarnaast in aanmerking voor een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1930
– Twee-onder-een kap woning
– Woonoppervlakte 135 m²
– Perceelgrootte 284 m²
– Energielabel B
– Aantal slaapkamers 4

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest aanwezig.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom gehanteerd worden.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 415.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Perceel 284 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel B
  • Bouwjaar 1930

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel, Tv kabel, Zonnepanelen

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Enschede
  • Adres: Boekweitstraat 39
  • Postcode: 7545 XE

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 14% 0 - 15 jaar
  • 16% 15 - 25 jaar
  • 29% 25 - 45 jaar
  • 26% 45 - 65 jaar
  • 15% 65+ jaar

Huishoudens

  • 46% Eenpersoons
  • 28% Met kinderen
  • 26% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 52% Koop
  • 48% Huur

Mannelijke buurtbewoners

7.610

Vrouwelijke buurtbewoners

7.230

Inwoners Enschede

83.012

Inwoners Enschede

78.726

Auto’s

0.9 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

330.955,-


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


F3b153f2b985d58d9a32c9e1bfa6ba80.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Marco Lammers

Marco Lammers

053 - 4340038


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.