Enschede – Boddenkampsingel 35

Gelegen tegenover de voormalige Ambachtsschool en nabij het H.J. van Heekpark, aan een levendige straat, staat dit royale en uitgebouwde woonhuis, type helft van dubbel, met een vrijstaande stenen schuur en veranda. Maar wat de woning extra aantrekkelijk maakt, is de heerlijke zonnige en rustige achtertuin met berging en veranda. Deze achtertuin moet je absoluut hebben gezien om het goed te kunnen beoordelen. De woning zelf is ook zeer ruim en is aan de achterzijde uitgebouwd waar je via de  tuindeuren de achtertuin kunt bereiken. Verder is de woning met in totaal 4 slaapkamers een heerlijk familiehuis.  

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, provisiekelder, meterkast, toiletruimte, garderoberuimte, ruime uitgebouwde L-vormige woonkamer met open haard en tuindeuren, half open keuken met modern keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, ruime badkamer voorzien van ligbad/douche, dubbele wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime voorzolder met wasmachineopstelling, 4e slaapkamer met 2 dakramen, dakkapel aan de achterzijde veel opbergruimte.

GavoorA:
Verder is deze woning geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1961;
– Perceeloppervlakte: 222 m²;
– Gebruiksoppervlakte: 125 m²;
– Berging 12 m²;
– Inhoud: 441 m³;
– Ruime uitgebouwde woonkamer;
– 4 slaapkamers;
– Diepe zonnige achtertuin met buitenberging en veranda;
– Op loopafstand van het G.J. van Heekpark, NS en stadscentrum;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
 
Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.