Enschede – Boddenkampsingel 132

Een zeer royale, eind jaren ’20, hoekwoning, gebouwd onder architectuur van Johan Sluijmer. Een woning waar het hoge plafond, de sierlijsten en de klassieke trapopgangen je mee terugnemen naar die tijd. Een heerlijk lichte woning, met vier slaapkamers, een werkkamer, een royale woonkamer, met aangrenzende eetkamer, een voor- en achtertuin en maar liefst twee garages.
 
Deze woning is gelegen op een groenrijke locatie; op loopafstand van het gezellige centrum, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. En waar je neerstrijkt op een terrasje of aanschuift in een gezellig restaurant. Ook diverse scholen, sportfaciliteiten, het van Heekpark en openbaar vervoer zijn in korte tijd bereikbaar.
 
Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte voordeur betreed je de woning in de ruime hal. Het hoge balkenplafond, de sierlijsten en de klassieke trapopgang nemen je direct mee terug naar eind jaren ’20. De hal is voorzien van lichte wanden, – plavuizenvloer, de meterkast, een toiletruimte met fontein, de trapopgang en een praktische trapkast. Je krijgt toegang tot de woonkamer en de keuken. De aangrenzende eetkamer wordt toegankelijk gemaakt middels een dubbel openslaande deur, een heerlijk lichte ruimte; de tuindeuren en de dubbele lichtkoepel zorgen ook hier voor een zonnige en lichte kamer. De keuken is bereikbaar vanuit drie hoeken en is ingericht met een recht keukenmeubel in een lichte kleurstelling, een 4-pits gaskookplaat, afzuiging, een oven, anderhalve spoelbak en een vaatwasser. Het meubel wordt afgetopt met een donker granieten werkblad.
 
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang aan drie slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang richting de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan er één je toegang tot het dakterras verleend.
 
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping krijg je toegang tot nog een slaapkamer, een werkkamer, een bergkast en een royale zolderruimte, waar de c.v.-ketel opstelling en de witgoedaansluitingen zich bevinden. Vanuit deze ruimte krijg je toegang tot de zolder, die je voorziet in extra opbergruimte. De slaap- en werkkamer zijn beide voorzien van een dakkapel, inbouwkasten en een wastafel. Vanuit de zolderruimte is met een vlizotrap (vaste trap mogelijk) nog een extra verdieping met mogelijkheid voor 6e kamer bereikbaar!
 
Buiten:
Je hebt een voor- en achtertuin tot je beschikking; beiden zijn aangelegd met sierbestrating, diverse vaste beplanting en boompjes. Het hoogteverschil in de achtertuin zorgt ervoor dat de tuin nog dieper lijkt. Hier wordt het heerlijk genieten op het grote terras aan de woning. Via de Kottendijk bereik je de garages; de twee garages zijn lekker ruim en toegankelijk vanuit de berging in de achtertuin.
 
GavoorA:
Energielabel C. Deze woning is echter geschikt voor verdere verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen. 

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1929;
– Perceeloppervlakte: 329 m²;
– Woonoppervlakte: 175 m²;
– Inhoud: 630 m³;
– Eind jaren ’20 hoekwoning;
– Ruimtelijk van opzet;
– Royale woon- en eetkamer;
– 4 slaapkamers en een werkkamer;
– Voor- en achtertuin;
– Twee ruime garages;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.
 
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.