Starters opgelet!
Binnen de singels van Enschede gelegen! Bieden wij aan een helft van dubbel woonhuis. Gebouwd in 1907 maar recent geheel gemoderniseerd & geïsoleerd! De woning is o.a. voorzien van een schuimbetonvloer met vloerverwarming, voorzetwanden, nieuwe keuken, nieuwe aanbouw met ruime moderne badkamer, gladstucwerk, nieuwe elektra, nieuwe cv ketel en boven twee ruime slaapkamers die volledig zijn vernieuwd. Met een lik verf en een nieuwe vloer maakt u het hier eenvoudig naar eigen wens af! Deze inspanningen hebben geresulteerd in een prachtig energielabel C.
Dit huis is gelegen binnen de singels en op slechts een paar minuten lopen van het bruisende centrum van Enschede. Veel voorzieningen, waaronder winkels, scholen, speeltuinen en zwembad zijn zeer dichtbij. Tevens bent u binnen 5 minuten op de snelweg A35.
Indeling:
Begane grond:
Door de hal komt u meteen de woonkamer binnen. Dit vertrek is ruim van opzet en beschikt over twee ruime raampartijen die u verzekeren van voldoende lichtinval. De woonkamer is volledig vernieuwd en geïsoleerd. In de ruime uitbouw is de nieuwe keuken gesitueerd. De blauwe folie kan er gemakkelijk vanaf!
De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. Via de keuken is ook de volledige vernieuwde & uitgebouwde badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een luxe wastafelmeubel, ruime inloop regendouche, toilet en de wasmachine opstelplaats.
Eerste verdieping:
Grenzend aan de overloop bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één grote master bedroom met dakkapel.
Buiten:
Langs de zijkant van de woning bereik je de diepe achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en aan de achterzijde bevindt zich een ruime vrijstaande berging van maar liefst 24m2. Ideaal als hobbyruimte of extra opslag. De luifel aan de voorzijde wordt nog vernieuwd door de huidige eigenaar. Ten tijde van de foto's maken was deze in gebruik als broedplaats en was het niet mogelijk om deze te vervangen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1907;
- Perceeloppervlakte: 162 m²;
- Woonoppervlakte: 88 m²;
- Inhoud: 311 m³;
- Energielabel C;
- Ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming;
- Twee ruime slaapkamers;
- Zonnige diepe achtertuin;
- Ruime vrijstaande berging;
- Kunststof kozijnen;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen alsmede een niet zelfbewoningsclausule.
Aanvaarding: in overleg.
Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op https://www.enschede.nl/opkoopbescherming of bel met ons kantoor voor meer informatie.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Kenmerken
Locatie
