Enschede – Binnenhof 17

Zoek je een statige woning, die nét een tikkeltje anders dan anders is? Dan is deze verrassend ruime en speels ingedeelde jaren 30-bovenwoning op een toplocatie net buiten de binnenstad echt iets voor jou. De woning beschikt op de eerste verdieping over drie slaapkamers waarvan één met balkon, een lichte woonkamer, ruime eetkamer, moderne keuken en een aangename badkamer. De tweede verdieping is een multifunctionele zolderruimte met allerhande mogelijkheden. Als klap op de vuurpijl heeft deze woning een eigen garage! Kortom, je hebt hier alle ruimte voor je woonwensen en eigen invulling, op een zeer gewilde locatie.

Je woont hier net buiten de stadssingels, op de grens met de populaire wijk Roombeek. Centraal wonen betekent uiteraard alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; supermarkten, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en horeca. De bruisende binnenstad van Enschede is zelfs maar een paar minuten lopen! Ook de diverse uitvalswegen zijn van hieruit soepel te bereiken. Kortom, het is zeker de moeite waard om hier eens een kijkje te komen nemen.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een lichte ontvangsthal waar nog enkele authentieke stijlelementen van de jaren 30 duidelijk bewaard zijn gebleven. Kijk maar eens naar de granitovloer, het hoge plafond en de houten trap. In deze hal is eventueel ruimte voor een garderobe en ook bevindt zich hier een praktische bergkast.

Eerste verdieping:
Via de bordestrap -met mooie ruimte voor kunst-, kom je in de hal van de eerste verdieping. Deze hal verbindt alle ruimtes met elkaar. De doorgetrokken PVC-vloer die in visgraatmotief gelegd is, geeft de gehele verdieping een stijlvolle ‘touch’. Gelijk rechts bevindt zich de ruime, goed uitgeruste keuken met diverse inbouwapparaten zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met oven en een afzuigkap. Ook is er genoeg ruimte om losse apparaten, zoals een royale koel/vriescombi neer te zetten. In de grote inbouwkast is ruimte voor al je servies en het grote vensterraam zorgt hier voor lekker veel daglicht. Aan de andere kant van de hal, bevindt zich de stijlvolle eetkamer. Hier is ruimte genoeg om uitgebreid te tafelen. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de lichte en uitnodigende woonkamer. Dankzij de vensterpartijen aan twee kanten, heb je hier een prettige lichtinval en gezellig uitzicht op het straatbeeld beneden. Creëer in deze kamer een comfortabele zithoek; geheid dat je hier gezellige en ontspannen momenten gaat beleven. In de hal om de hoek van de woonkamer bevindt zich een moderne toiletruimte met fontein en aan het einde van de hal ligt de eerste slaapkamer die ook goed als werk- of hobbykamer gebruikt kan worden. Deze kamer is voorzien van praktische inbouwkasten. Via een tussenhal met trap naar de tweede verdieping en inbouwkast, heb je toegang tot een iets lager gelegen deel van de woning, pas op het afstapje! Hier bevinden zich de andere twee slaapkamers en de royale badkamer. Beide slaapkamers zijn in keurige staat en voorzien van vaste vloerbedekking. De ouderslaapkamer beschikt zelfs over een airco en geeft toegang tot het balkon. Tot slot bevindt zich in dit deel van de woning de ruime badkamer. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, tweede toilet, modern wastafelmeubel en handdoekenradiator. Een riante skylight zorgt hier voor aangenaam daglicht.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie. Verder is er een zee aan ruimte om spullen op te bergen, of om in te delen en in te richten naar eigen wens.

Balkon:
Aan de ouderslaapkamer grenst een balkon van ruim 6 m² waar je heerlijk vrij en ongestoord kunt zitten.

Garage:
De woning beschikt over een eigen garage van circa 17 m².

Bijzonderheden:
– Bouwjaar:
– Woonoppervlakte: 159 m²;
– Inhoud: 651 m³;
– Charmante en chique jaren 30-bovenwoning met balkon en garage;
– Drie riante slaapkamers;
– Ruime badkamer;
– Uitnodigende living;
– Royale keuken;
– Praktische en multifunctionele zolderverdieping;
– Eigen garage van 17 m²;
– Keurig staat van onderhoud;
– Nog verscheidene elementen van de jaren 30-bouwstijl intact gebleven;
– Centraal gelegen, vlak bij de binnenstad;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
 
Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.