A8a88be79716d4c8aee4adf7e60d9969.jpeg

Enschede – Binnenhof 17

Vraagprijs: 385.000,- Kosten koper

Beschrijving

Zoek je een statige woning, die nét een tikkeltje anders dan anders is? Dan is deze verrassend ruime en speels ingedeelde jaren 30-bovenwoning op een toplocatie net buiten de binnenstad echt iets voor jou. De woning beschikt op de eerste verdieping over drie slaapkamers waarvan één met balkon, een lichte woonkamer, ruime eetkamer, moderne keuken en een aangename badkamer. De tweede verdieping is een multifunctionele zolderruimte met allerhande mogelijkheden. Als klap op de vuurpijl heeft deze woning een eigen garage! Kortom, je hebt hier alle ruimte voor je woonwensen en eigen invulling, op een zeer gewilde locatie.

Je woont hier net buiten de stadssingels, op de grens met de populaire wijk Roombeek. Centraal wonen betekent uiteraard alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; supermarkten, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en horeca. De bruisende binnenstad van Enschede is zelfs maar een paar minuten lopen! Ook de diverse uitvalswegen zijn van hieruit soepel te bereiken. Kortom, het is zeker de moeite waard om hier eens een kijkje te komen nemen.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een lichte ontvangsthal waar nog enkele authentieke stijlelementen van de jaren 30 duidelijk bewaard zijn gebleven. Kijk maar eens naar de granitovloer, het hoge plafond en de houten trap. In deze hal is eventueel ruimte voor een garderobe en ook bevindt zich hier een praktische bergkast.

Eerste verdieping:
Via de bordestrap -met mooie ruimte voor kunst-, kom je in de hal van de eerste verdieping. Deze hal verbindt alle ruimtes met elkaar. De doorgetrokken PVC-vloer die in visgraatmotief gelegd is, geeft de gehele verdieping een stijlvolle ‘touch’. Gelijk rechts bevindt zich de ruime, goed uitgeruste keuken met diverse inbouwapparaten zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met oven en een afzuigkap. Ook is er genoeg ruimte om losse apparaten, zoals een royale koel/vriescombi neer te zetten. In de grote inbouwkast is ruimte voor al je servies en het grote vensterraam zorgt hier voor lekker veel daglicht. Aan de andere kant van de hal, bevindt zich de stijlvolle eetkamer. Hier is ruimte genoeg om uitgebreid te tafelen. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de lichte en uitnodigende woonkamer. Dankzij de vensterpartijen aan twee kanten, heb je hier een prettige lichtinval en gezellig uitzicht op het straatbeeld beneden. Creëer in deze kamer een comfortabele zithoek; geheid dat je hier gezellige en ontspannen momenten gaat beleven. In de hal om de hoek van de woonkamer bevindt zich een moderne toiletruimte met fontein en aan het einde van de hal ligt de eerste slaapkamer die ook goed als werk- of hobbykamer gebruikt kan worden. Deze kamer is voorzien van praktische inbouwkasten. Via een tussenhal met trap naar de tweede verdieping en inbouwkast, heb je toegang tot een iets lager gelegen deel van de woning, pas op het afstapje! Hier bevinden zich de andere twee slaapkamers en de royale badkamer. Beide slaapkamers zijn in keurige staat en voorzien van vaste vloerbedekking. De ouderslaapkamer beschikt zelfs over een airco en geeft toegang tot het balkon. Tot slot bevindt zich in dit deel van de woning de ruime badkamer. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, tweede toilet, modern wastafelmeubel en handdoekenradiator. Een riante skylight zorgt hier voor aangenaam daglicht.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie. Verder is er een zee aan ruimte om spullen op te bergen, of om in te delen en in te richten naar eigen wens.

Balkon:
Aan de ouderslaapkamer grenst een balkon van ruim 6 m² waar je heerlijk vrij en ongestoord kunt zitten.

Garage:
De woning beschikt over een eigen garage van circa 17 m².

Bijzonderheden:
– Bouwjaar:
– Woonoppervlakte: 159 m²;
– Inhoud: 651 m³;
– Charmante en chique jaren 30-bovenwoning met balkon en garage;
– Drie riante slaapkamers;
– Ruime badkamer;
– Uitnodigende living;
– Royale keuken;
– Praktische en multifunctionele zolderverdieping;
– Eigen garage van 17 m²;
– Keurig staat van onderhoud;
– Nog verscheidene elementen van de jaren 30-bouwstijl intact gebleven;
– Centraal gelegen, vlak bij de binnenstad;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
 
Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 385.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 159 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Energielabel D
  • Bouwjaar 1932

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Enschede
  • Adres: Binnenhof 17
  • Postcode: 7522 EP

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 9% 0 - 15 jaar
  • 35% 15 - 25 jaar
  • 27% 25 - 45 jaar
  • 17% 45 - 65 jaar
  • 12% 65+ jaar

Huishoudens

  • 70% Eenpersoons
  • 13% Met kinderen
  • 17% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 52% Koop
  • 48% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.135

Vrouwelijke buurtbewoners

3.365

Inwoners Enschede

82.272

Inwoners Enschede

78.368

Auto’s

0.9 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

293.302,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


A8a88be79716d4c8aee4adf7e60d9969.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Martin Van Zetten

Martin van Zetten

053 - 4340038


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.