Enschede – Albert Meijeringstraat 44

Bijzonder aan de Albert Meijeringstraat 44 is de mooie ligging en de verrassende ruimte op de verdiepingen, waardoor je de beschikking over maar liefst vijf slaapkamers hebt. Een leuke en ruime gezinswoning, die goed is onderhouden en naar eigen smaak kan worden ingericht. Deze woning beschikt over een energielabel C.

Je zit hier op een ideale locatie, op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Enschede. Twekkelerveld staat bekend om zijn groene karakter en levendigheid. De wijk biedt op korte afstand alle voorzieningen die je nodig hebt.

Indeling van de woning
Begane grond:
Binnenkomend op de begane grond tref je een ruime hal aan met toilet en trapopgang. De L-vormige woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen, licht en uitnodigend door de grote ramen en voldoende plek voor een eet- en zitgedeelte. De keuken is eenvoudig ingericht en gelegen aan de achterzijde. De keuken biedt via de achter entree directe toegang tot de inpandige berging en de zonnige achtertuin – perfect voor die zomerse barbecues.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is uitgebouwd met een dakopbouw over de volle breedte van de woning en biedt daardoor nog eens twee extra slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen.

Buiten:
De voortuin grenst aan een fraai plantsoen en biedt daardoor een vrij uitzicht en lekker veel rust. De achtertuin is diep en heeft plek voor meerdere zitplekjes en beschikt over een handige achterom. De inpandige berging is tevens vanuit de achtertuin te bereiken.

Garagebox:
Er is de mogelijkheid om samen met de woning een garagebox te kopen. Deze garagebox is gelegen aan de Otto van Taverenstraat (circa 200 meter verderop) en onderdeel van meerdere garageboxen. Zie hiervoor de foto en kadasterkaart (gearceerd). De garagebox wordt aangeboden met een vraagprijs van € 17.500,-.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1965
– Type woning: Tussenwoning
– Perceelgrootte: 161 m²
– Woonoppervlakte: 109 m²
– Aantal slaapkamers: 5
– Energielabel: C
– Extra: mogelijkheid voor garagebox

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig, Niet-zelfbewoningsclausule, Opkoopbescherming gemeente Enschede.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.