Verkocht - Emst – Weteringdijk 89, € 685.000,- k.k.

Aan de Weteringdijk in het groene en rustige buitengebied van Emst, bieden wij u deze klassieke monumentale woonboerderij met bijzonder veel sfeer en karakter. De vrijstaande boerderij heeft veel uitstraling door o.a. een rieten dak en goed onderhouden luiken voor de ramen. Hoge bomen om en op het erf geven een authentiek en geborgen gevoel. Binnen in de woning zorgen o.a. houten balken, een houtkachel en grote raampartijen voor veel sfeer. U beschikt over een royale living met open keuken, een fijne tweede zit- eet- of werkkamer en twee grote slaapkamers op de 1e verdieping. Daarnaast beschikt u over verschillende bijgebouwen, te weten een berging met verdieping, een garage met ruimte voor twee auto’s en aanpalende carport en een stal met overkapping. Het groene erf biedt plaats aan een heerlijke tuin, maar ook voor het houden van dieren is de buitenruimte zeer geschikt.

De woning is gelegen in het uitgestrekte buitengebied naast Emst, dicht bij Deventer en Apeldoorn en op fietsafstand van Nationaal Park Hoge Veluwe. In Vaassen en Epe vindt u o.a. winkels, scholen, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen. Ook een uitgebreid saunacomplex vindt u op fietsafstand. Via de nabijgelegen A50 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Enschede, Zwolle, Lelystad en Utrecht

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste etage; royale woonkamer met grote raampartijen aan drie zijden, houten (plafond)balken, plavuizenvloer en houtkachel; open keuken met authentieke uitstraling en inbouwapparatuur, luxe vijfpits gasfornuis met verschillende ovens en bordenwarmer, inbouwkoelkast en openslaande deur naar de tuin; zit-/studeerkamer met houten vloer, verschillende inbouwkasten en originele schouw met houtkachel; bijkeuken met witgoedaansluitingen. De bijkeuken kan eenvoudig worden omgebouwd tot badkamer op de begane grond.

1e verdieping:
Overloop met twee ruime inbouwkasten; ruime slaapkamer aan de achterzijde met raampartij, dakraam, radiator, veel hout en lichte vloerbedekking; master bedroom aan de voorzijde met fraaie houten vloer, diverse raampartijen, twee inbouwkasten waarvan één met verwarmingsinstallatie, vlizotrap naar de bergzolder en knieschotten voor bergruimte; complete badkamer, licht betegeld en met radiator, toilet, wastafel, douche en dakraam.

Buiten:
Groot erf met o.a. oprit voor meerdere auto’s, dubbele garage, carport en berging met zolder; royale tuin met hoge bomen, diverse terrassen, een grote vijver/kikkerpoel, overdekte picknickplaats; (ezel)weide met waterpomp en stal.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woonboerderij
– Dubbele garage met carport en hooizolder
– Twee grote slaapkamers
– Mogelijkheid voor slaap- en badkamer op de begane grond
– Veel origineel hout in de afwerking
– Sfeervolle kachels
– Groot erf met mogelijkheid om dieren te houden
– Woonoppervlakte: 142 m2
– Externe bergruimte: 73 m2
– Bouwjaar: 1890
– Degelijk recent gebouwd bakhuis (2002) geschikt voor vele doeleinden

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.