Ff7fd2bcd1063fae6d5ec2ef2c8767d6.jpeg
Vrijstaande woningBeschikbaar

Eibergen – Rietmolenseweg 2

Vraagprijs: 425.000,- Kosten koper

Beschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een ruim perceel met vrij uitzicht over de landerijen, kom dan langs tijdens ons open huis aan de Rietmolenseweg 2 te Eibergen op vrijdag 16 februari tussen 15.00 en 17.00 uur!

Op een schitterende locatie tussen Eibergen en Neede ligt deze uitgebouwde vrijstaande woning met vrijstaande garage op een ruim perceel met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Het hoofdhuis is origineel gebouwd in 1959 en in 2014 fors uitgebouwd met een bijkeuken en (hobby)ruimte/werkplaats wat resulteert in een totaal gebruiksoppervlakte van ruim 190 m²! Het grote oppervlakte biedt tal van mogelijkheden voor kantoor aan huis, ruimtebehoevende hobby’s of simpelweg extra woonoppervlakte.

Deze woning, gelegen in het prachtige buitengebied, wacht op uw visie en creativiteit om haar volledige potentieel te onthullen. De woning biedt u niet alleen een thuis, maar ook een spectaculair uitzicht over het glooiende landschap dat de Achterhoek kenmerkt. Hoewel de woning momenteel behoefte heeft aan modernisatie, biedt ze een zeldzame kans om een thuis te creëren die volledig aan uw wensen voldoet.

Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 1.715 m²* met een fijne tuin rondom met fruitbomen en -struiken die naadloos aansluit op het landschap. Achterin de tuin is een vrijstaande schuur met garage. Het geheel is gelegen tussen Eibergen en Neede op respectievelijk 1,5 en 3 kilometer. Terwijl u zich midden in het buitengebied bevindt met de rivier de Berkel op loopafstand.

*Het omliggende weiland à 11.965 m² is optioneel bij te kopen en niet inbegrepen in de vraagprijs. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Indeling
Begane grond: hal, toilet, kelder, woonkamer met schouw, houtkachel en fraai uitzicht op de tuin. Woonkeuken met aansluitend een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, tweede toilet en deur naar het zonnige terras. Tussenhal met deur naar buiten. Grote (hobby)ruimte/werkplaats met vliering, dubbele deur en enkele deur naar buiten. Aangebouwde carport.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers op de verdieping. In de badkamer is een douche en wastafel aanwezig.

Tweede verdieping: bergzolder.

Kenmerken
Bouwjaar: 1959;
Perceeloppervlakte: ca. 1.715 m²;
Gebruiksoppervlakte: ca. 190 m² (incl. aangebouwde (hobby)ruimte/werkplaats));
Isolatie: dubbele beglazing (uitbouw is volledig geïsoleerd)
Verwarming: middels CV-ketel;
Zonnepanelen: 12 stuks;
Energielabel: D.

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 425.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 133 m2
  • Perceel 1715 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel D
  • Bouwjaar 1959

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, Zonnepanelen

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Eibergen
  • Adres: Rietmolenseweg 2
  • Postcode: 7151 MD

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 15% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 21% 25 - 45 jaar
  • 27% 45 - 65 jaar
  • 26% 65+ jaar

Huishoudens

  • 36% Eenpersoons
  • 33% Met kinderen
  • 32% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

3.910

Vrouwelijke buurtbewoners

3.935

Inwoners Eibergen

Onbekend

Inwoners Eibergen

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Tom Scheurs

Tom Schreurs

0543-516151


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.