Eibergen – Prins Bernhardstraat 3

Renovatiewoning!
Vrijstaand gemeentelijk monument gelegen op een ruime kavel op een mooie locatie.
De woning dient geheel te worden gemoderniseerd en te worden gerenoveerd.
Een bouwkundig rapport is voorhanden en is op te vragen via ons kantoor.
Bij de Gemeente Berkelland (waar Eibergen toe behoort) is navraag gedaan naar de (on)mogelijkheden. Volledige sloop van het pand heeft gezien de monumentale status niet de voorkeur.

LET OP: de vraagprijs is een bieden vanaf prijsstelling!

Bezichtigen?
Het is mogelijk om een afspraak te plannen voor een bezichtiging op de volgende tijdstippen:
maandag 4 juli & dinsdag 5 juli tussen 9.00 uur en 12.00 uur. Op dit moment zijn de tijdsloten voor een bezichtigingsafspraak volgepland. Wij hanteren een reservelijst. Neem hiervoor contact op met ons kantoor.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige omgeving in Eibergen, met veel handige voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, bushaltes en supermarkten bevinden zich op loopafstand, en binnen een mum van tijd bevind je je in het centrum. Via de uitvalswegen zijn plaatsen als Groenlo, Mallem, Neede en plaatsen over de Duitse grens, gemakkelijk en vlot te bereiken.

Begane grond:
De begane grond van de woning bestaat uit drie gedeelten. De vrijstaande garage bestaat uit twee bergruimten die beiden beschikken over een aparte toiletruimte. De twee bergingsruimtes zijn niet met elkaar verbonden en zijn beiden via buiten te bereiken. Één van de ruimtes is ook bereikbaar vanuit een deel van de hoofdbouw.

Via de hal is ook het tweede gedeelte van de woning te bereiken. Als eerste bereik je een keuken via waar je toegang hebt tot een kelder en de eerste verdieping. Dan kom je in de woonkamer met eethoek, open haard. Vervolgens is er een opkamer te bereiken, die ook allerlei andere invullingen kan krijgen.
De andere zijde van de hoofdbouw is middels een eigen toegang bereikbaar, deze gedeelten zijn van binnenuit bereikbaar. Via de voordeur bereik je een hal, hier kun je naar de eerste verdieping. In dit gedeelte is weer een woonkamer met open haard aanwezig, een keuken en wederom een opkamer en kelder.

Eerste verdieping:
In het tweede gedeelte van de woning bestaat de eerste verdieping uit drie slaapkamers waarvan één met ingebouwde kast en een bergingsruimte.
De eerste verdieping van het derde gedeelte van de woning bestaat uit twee slaapkamers en een bergingsruimte. De vloeren van de eerste verdieping verkeren in een slechte staat en zijn niet goed te betreden.

Gezien de staat van het geheel en de aard van de verkoopopdracht worden in de koopovereenkomst diverse ‘Uitsluitingsclausules’ opgenomen. Verkoopconditie “As is”
De koper wordt er op gewezen dat het perceel met opstallen wordt verkocht in de staat waarin het zich op dat moment bevindt.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1920
– Gebruiksoppervlakte: 178,07m²
– Perceeloppervlakte: 400m²
– Inhoud: 849m3
– Fijne ligging
– Gemeentelijk monument
– Karakteristiek