Verkocht - Eibergen – Nieuwstraat 69-71, € 269.000,- k.k.

Verkocht

**LET OP** In verband met de vele reacties hebben wij inmiddels een bezichtigingsstop bij deze woning. Helaas kunnen wij dus geen bezichtiging meer voor u inplannen, u wordt op een wachtlijst geplaatst.

Dorpsboerderij met mogelijkheden te koop!! Aan een van de toevoerstraten naar het Eibergse centrum staat deze deels verbouwde woonboerderij met atelier-/praktijkruimte, een grote aangebouwde schuur (voormalige stal) met riante zolder en zonnige achtertuin op een perceel van ca. 428 m². Deze beschrijving doet volledig recht aan wat je op deze, voor dorpse begrippen zeer vrije locatie, zult aantreffen! De atelier-/praktijkruimte is sfeervol verbouwd en ingericht en kan onmiddellijk ingezet worden voor uw eigen praktijk of kantoor aan huis. Een andere optie is om deze ruimte bij de woonkamer van het woonhuis te betrekken waardoor een royale leefruimte op de begane grond ontstaat. Dit is niet de enige mogelijkheid om de aanwezige, inpandige ruimte (totaal ca. 772 m³!) te benutten want ook op de verdieping zijn er naast de huidige 3 slaapkamers nog extra vertrekken te realiseren. Het woongedeelte beschikt reeds over een up-to-date keuken en sanitair en daarnaast zijn er ten tijde van de aankoop in 2013 2 nieuwe HR-combiketels geplaatst. Dit mooie geheel beschikt over een geliefde bouwstijl en je kunt je zo voorstellen dat hier zo’n eeuw geleden een paar koeien en varkens in de stal stonden en er een paar kippen over het erf scharrelden…

Eibergen beschikt over vrijwel alle voorzieningen die het wonen in dit dorp aan rivier de Berkel comfortabel maken: een compleet centrum met restaurants, diverse basisscholen, supermarkten, bibliotheek, Kulturhus, sportfaciliteiten en een uitstekende ontsluiting naar o.a. Enschede (ca. 30 minuten).

Indeling nr. 69
Begane grond: Entree. Hal. Woonkamer met schouw en ruimtelijk uitzicht door de straat. Woonkeuken (2013) met inbouwapparatuur. Badkamer (2013) met douchehoek en wastafelmeubel. Toilet (2013). Bijgebouw met bijkeukenfunctie met witgoedaansluitingen, cv-ketel, tuindeur en toegang tot een riante zolder. Aansluitend garage met bergruimte als verlengstuk van de lange oprit.
1e verdieping: Middels de originele trap naar overloop. 3 Slaapkamers en de mogelijkheid om de ongebruikte zolderruimte aan te wenden tot een extra slaap- en/of badkamer!

Indeling nr. 71
Begane grond: Sfeervolle atelier-/praktijkruimte met pantry, toilet en bijkeuken/opslagruimte.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: ca. 1900
Perceel oppervlakte: ca. 428 m²
Inhoud: ca. 772 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 103 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 117 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 0 m²
Externe bergruimte: ca. 0 m²
Bouwwijze: de woning is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren, houten kozijnen
Dakbedekking: pannen gedekt dak
Verwarming: het object wordt verwarmd middels 2 cv-installaties met 2 Atag HR-combiketels (2013)
Isolatie: het object is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk gevelisolatie
Bouwkundige keuring: ja
Energielabel: G
Bestemming: enkelbestemming wonen

Vraagprijs
€ 269.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Eibergen – Nieuwstraat 69-71, € 269.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 269.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1900
Bouwjaar omschrijving
recent verbouwd

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceel oppervlakte
428 m2
Inhoud
772 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel