Eibergen – Kruiskamplaan 15

Kruiskamplaan 15, Eibergen

Levensloopbestendige semi-bungalow met fijne tuin, op loopafstand van het centrum van Eibergen.

Geschakelde woning met carport en zeer ruime berging (desgewenst eenvoudig om te zetten in garage), gebouwd in 1982, met een ruim woonoppervlakte van ca. 140 m² gelegen op een riant perceel van ca. 440 m². Met haar comfortabele indeling en gunstige ligging biedt deze woning een ideale levensloopbestendige woonomgeving. Het is een waar pareltje in een rustige woonwijk, op loopafstand van alle voorzieningen die Eibergen te bieden heeft.

De praktische indeling van de woning maakt het uitermate geschikt voor alle levensfasen. Op de begane grond vindt u een comfortabele slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Dit biedt niet alleen gemak, maar ook de flexibiliteit om de ruimtes naar eigen wens in te richten. De riante lichte woonkamer met half open keuken vormt het hart van de woning. Hier kunt u genieten van een overvloed aan natuurlijk licht en een gezellige ambiance. In de keuken heeft u voldoende ruimte om uw culinaire vaardigheden te ontplooien. De mooie tuin rondom de woning brengt een oase van rust en privacy. Hier kunt u ontspannen, tuinieren of genieten van gezellige momenten met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de woning over een grote aangebouwde berging, wat zorgt voor extra gemak, opslagruimte of het stallen van de fiets. De berging is 6.70 meter diep en heeft aan de voorkant een houten wand. Deze kan, door de houten wand te vervangen door een garagedeur, eenvoudig worden omgezet in een garage voor een auto. Verder beschikt de woning over een ruime kelder met stahoogte. Op de bovenverdieping vindt u nog twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. In deze ruimtes zijn voldoende mogelijkheden voor een gezin, logeergasten of als hobbyruimte.
Met een centrale ligging in Eibergen bent u omringd door alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Op loopafstand vindt u het prachtige wandelpark ‘De Maat’, waar tevens een openluchttheater aanwezig is.

Indeling
Kelder: middels vaste trap vanuit de hal bereikbare kelder.

Begane grond: overdekte entree, hal met garderobe en toiletruimte, aan de voorzijde gelegen riante woonkamer met open haard en airco, aansluitend is de half open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin. Terug naar de hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar met deur naar tuin en toegang tot de badkamer waar een douche, ligbad en wastafel aanwezig is. Aangebouwde ruime berging (potentiële garage) met uitstortgootsteen en daklicht.

Eerste verdieping: overloop, met dakraam, één slaapkamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide voorzien van vaste kasten. Tussen de beide slaapkamers is een berging en een badkamer met douche en tweede toilet.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1982;
Perceeloppervlakte: ca. 440 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 23 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m²;
Inhoud woning: ca. 560 m³;
Isolatie: muur- en dakisolatie, dubbele beglazing;
Verwarming: middels CV-ketel (Remeha, 2022);
Energielabel: C.

Vraagprijs: € 429.000,- k.k.